順調にいけば、来月頭に東京都から宅建業の許可番号が出て、保証協会への分担金払い込み等を経て来月の今日(17日)が正規営業開始日になります。ちょうど、あと1カ月になりました。いろいろ準備は始めてますが、一方で免許前の今やっちゃいけないこともたくさんあります。広告なんか当然そうです。以前からやってるM&A案件は問題ありませんが、不動産取引に該当する案件は問題あります。最近、ホテルの廃業、譲渡に関する案件が増えてますけど、所有・運営会社の譲渡(M&A)はセーフですが、建物自体の取引はNGです。それもあと一カ月で解禁です。
編集後記
前回コンビニ会計について、兄弟分のYと飲みながら議論した話書きましたけど、要するに代数の計算問題なんです。50のおっさんより、現役の中学生あたりに解いてもらえば早い話かもしれません。何十年振りかにa+bー(c-d)なんて計算に「燃えました」。さすがにxyとか√までは出てきませんでしたが(笑)。
ただ計算とか理論で説明できたとしても、感覚的に解せないものって残ります。
Yは、なぜ廃棄(ロス)が粗利になるのか解せないようです。詳しい説明は省きますが、売り上げとロスは別の物ではなく、ロスも売り上げの一部としてみれば説明がつきます。業界用語で値下げだけでなくロスにするのも「売価変更」と言います。つまり、売価を0にして売ったとみなすということです。