アベノミクスの実感アンケート。
投資家へのアンケートで、
『アベノミクスを実感しているか』で、
５５％が『実感している』との回答
だそうです。
不動産投資サイトファーストロジック
の、回答です。
そうなんですね。
不動産市場に、金融機関からの資金が
今まで以上に流れてきているのかもし
れませんね。
あいだ行政書士事務所
本間 宏
建設業許可サイトはこちら
カスタマイズ賃貸が、
不動産賃貸市場で一部
の支持を受けて拡大中
です。
レオパレスでは、昨年
４月に契約が４件から
約１年後には５７００件
まで伸びているとのこと。
カスタマイズ賃貸とは、
賃貸住宅の壁紙の一面
部分のみを、入居者の
希望に合わせて造作して
くれるというものです。
最大のポイントは、造作
の費用はオーナー負担
なので、単純に入居者は
よろこぶことです。
あいだ行政書士事務所
本間 宏
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不動産賃貸市場で一部
の支持を受けて拡大中
です。
レオパレスでは、昨年
４月に契約が４件から
約１年後には５７００件
まで伸びているとのこと。
カスタマイズ賃貸とは、
賃貸住宅の壁紙の一面
部分のみを、入居者の
希望に合わせて造作して
くれるというものです。
最大のポイントは、造作
の費用はオーナー負担
なので、単純に入居者は
よろこぶことです。
あいだ行政書士事務所
本間 宏
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リバースモーゲージについて再度
先日、自治体主導のリバースモー
ゲージの話を書きました。
リバースモーゲージとは、毎月の
返済計画がとりあえず立たなくても、
自宅を担保に借入が可能な仕組みの
ことです。
実は、民間でも スタートしています。
実績は不明ですが、ともかくスタート
しているのです。
これから、徐々に浸透していくのでは
ないかと思います。
あいだ行政書士事務所
本間 宏
先日、自治体主導のリバースモー
ゲージの話を書きました。
リバースモーゲージとは、毎月の
返済計画がとりあえず立たなくても、
自宅を担保に借入が可能な仕組みの
ことです。
実は、民間でも スタートしています。
実績は不明ですが、ともかくスタート
しているのです。
これから、徐々に浸透していくのでは
ないかと思います。
あいだ行政書士事務所
本間 宏
リバースモーゲージについて
先日、年金生活の親族から相談がありました。
内容はこんなことでした。
『年金が少なくて生活が苦しいので、
自宅を担保にお金を借りれないか』
・生活費
・自宅のリフォーム費用等のために借入を
したいのです。
年金生活で、生活が苦しいのですから
通常の返済計画は立ちません。
しかし、借入が出来る制度があるのです。
それがリバースモーゲージです。
自宅を担保に自治体などが、資金の貸付
をしてくれるのです。
残念ながら、実行してる自治体は少ない
ですね。東京都武蔵野市では、スタート
して実績もあります。
私が受けた相談の自治体では、
残念ながらありませ んでした。
あいだ行政書士事務所
本間 宏
先日、年金生活の親族から相談がありました。
内容はこんなことでした。
『年金が少なくて生活が苦しいので、
自宅を担保にお金を借りれないか』
・生活費
・自宅のリフォーム費用等のために借入を
したいのです。
年金生活で、生活が苦しいのですから
通常の返済計画は立ちません。
しかし、借入が出来る制度があるのです。
それがリバースモーゲージです。
自宅を担保に自治体などが、資金の貸付
をしてくれるのです。
残念ながら、実行してる自治体は少ない
ですね。東京都武蔵野市では、スタート
して実績もあります。
私が受けた相談の自治体では、
残念ながらありませ んでした。
あいだ行政書士事務所
本間 宏
交際費と会議費の経費計上
での違い。
交際費は、一人当たり
『５,０００円』の基準が
あります。
逆に、『５,０００円』以下
の場合には会議費としてみる
ことが可能となります。
会議中の食事で、ビールが
出た場合は・・・との疑問は
でてきますが、『程度の問題』
で、会議として度をはずさなけ
れば、大丈夫なようです。
少し不思議な感じですね。
あいだ行政書士事務所
行政所書士 本間 宏
での違い。
交際費は、一人当たり
『５,０００円』の基準が
あります。
逆に、『５,０００円』以下
の場合には会議費としてみる
ことが可能となります。
会議中の食事で、ビールが
出た場合は・・・との疑問は
でてきますが、『程度の問題』
で、会議として度をはずさなけ
れば、大丈夫なようです。
少し不思議な感じですね。
あいだ行政書士事務所
行政所書士 本間 宏
岡山県の特産品
なんといっても桃ですね。
生産量全国１位、シェア６３％。
すごいですね。
関東の山梨県もいい線行っている
のかとおもってましたが・・・
でも、残念ながら私は、いい桃農家を
知りませんのですごいおいしい岡山県
産の桃の味を知りません。
どなたか教えてください。
ぶどうのおいしい農家は、知ってますの
で、機会がありましたらご紹介します。
あいだ行政書士事務所
行政書士本間 宏
なんといっても桃ですね。
生産量全国１位、シェア６３％。
すごいですね。
関東の山梨県もいい線行っている
のかとおもってましたが・・・
でも、残念ながら私は、いい桃農家を
知りませんのですごいおいしい岡山県
産の桃の味を知りません。
どなたか教えてください。
ぶどうのおいしい農家は、知ってますの
で、機会がありましたらご紹介します。
あいだ行政書士事務所
行政書士本間 宏
相続が開始して、被相続人がアパートを保有していた
とします。
その後、しばらくして共同相続人間で遺産分割協議が
成立し、アパートはＢが相続することが確定した。
その場合に、確定する間のアパート賃料は誰のものか。
普通に考えると、相続したＢのものと考えてもいい感じ
がしますが、確定前のアパート賃料は共同相続人が相続
分に応じて取得することになります。
あいだ行政書士事務所
本間 宏
とします。
その後、しばらくして共同相続人間で遺産分割協議が
成立し、アパートはＢが相続することが確定した。
その場合に、確定する間のアパート賃料は誰のものか。
普通に考えると、相続したＢのものと考えてもいい感じ
がしますが、確定前のアパート賃料は共同相続人が相続
分に応じて取得することになります。
あいだ行政書士事務所
本間 宏
相続の承認または放棄の期限についてです。
相続人の承認または放棄は、相続が開始した
ことを知った時から、３ケ月以内に相続の承認、
限定承認または放棄をしなければならない。
上記の手続きをしない場合、『相続人は相続の
承認をしたものとみなされる。』
資産より、実は債務が多い場合には、これは
気を付けないといけませんね。
あいだ行政書士事務所
本間 宏
相続人の承認または放棄は、相続が開始した
ことを知った時から、３ケ月以内に相続の承認、
限定承認または放棄をしなければならない。
上記の手続きをしない場合、『相続人は相続の
承認をしたものとみなされる。』
資産より、実は債務が多い場合には、これは
気を付けないといけませんね。
あいだ行政書士事務所
本間 宏
今回は遺言についてです。
〇遺言以外の方式では、効力が生じない事項
となります。
・相続人の廃除とその取消し
・特別受益者の持ち戻し免除
・祭祀継承者の指定
〇遺留分減殺請求権の消滅事項
・相続の開始から１０年間
・減殺すべき贈与または遺贈が
あったことを知ったときから１年間
コンサルタント行政書士
あいだ行政書士事務書 本間 宏
〇遺言以外の方式では、効力が生じない事項
となります。
・相続人の廃除とその取消し
・特別受益者の持ち戻し免除
・祭祀継承者の指定
〇遺留分減殺請求権の消滅事項
・相続の開始から１０年間
・減殺すべき贈与または遺贈が
あったことを知ったときから１年間
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あいだ行政書士事務書 本間 宏