やっと満室です & 社会格差その2


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9月1日に2部屋入居の予定です。

これで土浦の2棟12室は満室になります。




実は8月1日に申込みされた方が

入居審査に通らなかったのです。




盆明け18日に上総屋不動産から

連絡をもらいました。





上総屋さんいわく3つある審査に

すべて落ちてしまい

断ることになったという。




審査に落ちることがあるんですね~

聞いてた限り大丈夫そうだったんですが

ビックリです。




あらためて21日から

入居募集していましたが




1週間で決まってとてもうれしいです。




法人に集中できそうでありがたいです。

営業の方に感謝ですね。





■ 編集後記 ■


格差社会その2



サンダル塾生

「 車買おうかと思ってるんですよ 」





「 そうなんですか、車種は決めてるんですか? 」



サンダル塾生

「 ベンツにしようかと 」





「 おベンツ様!! 」



サンダル塾生

「 安いから(笑)」





「 高いわ~~~~~~~~~!! 」

 ( 俺の車3万やぞコノヤロー)




 成功者といると血圧上がりますね。

 やる気にはなりますが。




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◎ 勢いで会社を辞め、13ヶ月で不労所得年収

  588万円を稼いでいる土浦市アパート大家さん日記

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 格差社会を体験しました


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27日に大阪で

川島塾セミナーに参加してきました。



そこで見たものは。

サンダルで参加する塾生!

しかもそのサンダルはプラダ!!



サンダル塾生

「 ああこれ、2万くらいですよ 」

「 御殿場アウトレットなら1,5万でありますよ 」





「 いらんわーーーー!!! 」



サンダル塾生

「 でも足を蚊にさされちゃったんですよ 」




「 知るか~~~~~!!! 」



これが格差というやつですね。

私も成功してシャネルのサンダルを買います。

( あるのか? )





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 入居申し込みがありました(泣)


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アパート売却編?はとりあえず終了。

10月には、話せなかったこともすべて

書けるので少し待ってて下さい。





土浦のアパートですが失敗しました。






22日の月曜日に時間を確保して

土浦に車で向かっていたのですが。




電話が掛かってきまして。

入居の申し込みがあったと言うのです。





これはうれしい知らせと思いきや。



家賃   27000円

管理費  1000円   計 28000円




これが失敗です。

私はこの部屋が畳の部屋だと思っていたのですが。





いざ行ってみるとフローリングでした。

勘違いしていたのです。





フローリングで2階なので

家賃   29000円

管理費   1000円  計 30000円





にするはずだったのです。






この部屋は今月2日に退去してから

ハウスクリーニングしただけで

私は何もしてなかったのです。





戸建て探しに集中していたのが

いけなかったのですね。





戸建ては見つかったのですが。

甘いですね~まだまだです。



■ 編集後記 ■



明日の土曜は大阪で川島セミナーがあります。


日曜に帰る予定です。





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第 79 回  エピローグ


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   エピローグ





龍ヶ崎のアパートですが値上げするそうです。

20000円 → 25000円




ドケチさんが直接アパートに来たそうです。

そして支払いも振込しか受け付けないといったそうです。




自社管理するみたいですね。




そして庭の草が伸びている。

前の大家はちゃんと管理していない、と言ったらしい。




やかましい、やっとるわ。

すぐ伸びるんじゃ・お前に言われたないわボケ!!

と思ったり思わなかったり。





入居者は怒って退去すると言っているとか。

業者さんはなだめているとか。

( ありがたい )





それにしてもドケチさん(仮名)は60歳。

すでに10棟200世帯も持っていて

なぜこんなやり方をするのでしょう。






楽しいのでしょうか。

後悔しないんでしょうか。

お金はあの世には持って行けないのに。






うろ覚えですが

多分ロバートキヨサキさんの言葉で



「 お金持ちになると

  その人の本質が強くなる、



  良い人はもっと良い人に。

  嫌な人はもっと嫌な人になる。 」





こういうことなのかな?



■ 編集後記 ■



融資を受けなければならない。

すみだ中小企業センターに行きます。



まず駄目でしょう、理由がありますが。



その後は

保証協会




そして日本政策金融公庫!!

行きたくないが・・・・



できれば9月には融資を

確定させたいですね。






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 プロパンガス問題に決着


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可愛すぎる猫の画像下さい
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いっぱいあって癒されます。




ガストラブルの話 その13




メンターの不動産業者の宝さん(仮名)

との話ですが

すべて書けないかも知れません。




理由も今は書けないかな?

秋になれば大丈夫です。




いやがらせ・というか毎日電話して

ガスを富士にしてもらうよう説得したり。




家の前で大きな声で説得しようかと

思ってましたが。




止めることにしました。

理由の1つは秋に書きます。




結論として今回のガス問題は

私の負けですね。

私が甘かった・無知だったということです。





だからといって今後私が約束を破ったり

書類の不備をついて誰かに不利益を与えたり

しようとは思いません。

そんなことをしても嬉しくないので。





富士産業さんには30万払います。
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   と思ったら。
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富士産業の丸岡さんから電話が



なんと請求額が増えるという。




私が龍ヶ崎を購入した時に

富士産業さんに切り替えたのだが。




そのとき謝礼金をもらってたのですが。

それも償却していくものなので。

今回請求しなければならない・と言うのだ。




1世帯2万円×6 =12万だが

1年償却扱いで 11万円






設備残存額    30万6119円

供給契約金残高  11万円

消費税      2万805円



  合 計   43万 6924円




       高い!!!


   そりゃ高いよ!!!  
 


まさか謝礼金まで請求されるとは!!

・・・・・・・・・・払いましたが。




皆さんもお気をつけて。



■ 編集後記 ■



さて戸建てを法人で借りようとしているのですが

保証人が必要とのこと。



会社で借りて・保証人は個人の私。

でいけるかと思ったらダメらしい。



世帯を別にしていて収入のある人だという。



大阪の私の身内ならみんな

Okしてくれると思います・たぶん。






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