フィリピンの最高級コンドミニアムTop3を
BGCのコンドミニアムが総なめにしてしまっている件ですが
前回の投稿
果たして、
フィリピンの最高級コンドミニアムTop3を
BGCに奪われたマカティはその座を奪い返せるのか？
皆さんはどう思いますか？
私の予測では、今年中にTop 3はもちろん
Top 10のうちの殆どが
マカティのコンドミニアムになることでしょう。
その背景として、BGCのコンドミニアムが
最高額ランクトップ３に並んだ理由として
先月2月15日にタギッグ市の政府が定める
不動産査定価格が改定され、前回の2021年改定価格から
大きく査定価格が上がりました。
マカティの不動産査定価格は
2021年以降まだ改定されていませんが
今年中に改定されると思いますが
2021年の不動産査定価格では
TOP10の最高額コンドミニアムの殆どが
マカティのコンドミニアムで
当時の最高額が
Trump Towerの35万ペソ（94万円）/平米、
| PARK CENTRAL TOWERSの33.5万ペソ/平米 |
それ以外の最高級物件は30万ペソ（80万円）/平米界隈で
ロックウェル地区の
PROSCENIUM RESIDENCES
|
TWO ROXAS TRIANGLE
| THE RAFFLES RESIDENCES |
| Park Terraces/Garde Towers などは 売買相場が既に40～50万ペソ/平米か それ以上になっていて |
次回の政府のマカティの査定額も
40～50万ペソ（100～130万円）/平米になって
売買相場も更に上がっていくのではと感じています。
マカティのランドマーク、アヤラトライアングルに
隣接する超高級コンド、PARK CENTRAL TOWERS
マカティでも最高級のコンドが並ぶロックウェルセンターと
その真ん中の最高級コンド、The Balmori Suites
コロナ禍で低迷していたマニラの不動産市場が
いよいよ大きく動き始めることになるでしょう。