マニラベイ、MOA近くのSMDC開発コンド
仲介業者からショアレジデンス２の
購入権転売物件の紹介がありましたので紹介いたします。
物件名： Shore Residences 2
ユニット： 27平米、１BR、バルコニー付き
フロア： 10階、プールビュー
転売価格： 5,500,000ペソ（204,000ペソ/平米）
外国人購入可能のユニットでこの価格は
最安値かもしれません。
現在の賃貸相場は月45000ペソ、
来年の賃貸は月5万ペソが見込めそうなので
この価格で購入して
来年上旬に引き渡しされると
即、表面利回り年10%が期待できる
未完成、購入権転売物件です。
しかも、10階のプールビューと
よいロケーションです。
2020年第一四半期から引き渡しが始まるとのことで
それでも遅れると思いますが現在のタワーの写真も
送ってくれました。
外観は出来ています。
SMDCの販売員からも現在の販売ユニットの紹介が来たので
販売価格を聞くと
29.92平米のユニットの販売価格が
税金、諸費用込みで、10,300,000ペソ（344,000ペソ/平米）
と、SMDCの現在販売しているユニットは
随分と高い価格になっていました。
29.92平米のユニットをSMDCからの直接購入で
税金、諸費用込み、10,300,000ペソ（344,000ペソ/平米）
での購入に興味のある方は
SMDC販売員のロセルさん
裏道で来年上旬の完成を前に
格安で購入権の転売希望の購入者から
27平米のユニットを5,500,000ペソ（ポッキリ）で購入して
来年上旬引き渡し後表面利回り年10%を
期待する事に興味のある方は
仲介業者のグレースさん
を、ご連絡頂ければ
紹介いたします。