数年間フィリピン不動産投資ブログを書きながら
今回の記事のテーマ、「フィリピン不動産投資の注意点」って
今さら、ちょっと抽象的ですが
ネットでこのようなテーマの記事をよく見かけるので記事にしてみました。
「フィリピン不動産投資の注意点」ってなんでしょう？
今のフィリピン不動産というか
私はコンドミニアム投資しかしていませんが
マニラ中心エリアにおいて
立地と購入価格と物件が適正であれば
相当の利益で貸せない物件はないという状況だと私は思います。
空室が3か月続とか、そんなこと聞いたことがありません。
もし実際にマニラ中心地のコンドミニアム物件で
3か月空室が続く物件をお持ちの方がいらっしゃいましたら
その物件名および現状含め知らせ頂ければ
（プロでも業者でもない素人の）私がその理由を無料診断させて頂きます。 (;^_^）
好立地の好物件は早ければ内見の即日契約か１，２週間で決まるのが
一般的状況ではと私は思っています。
最後になりましたが、フィリピン不動産投資の注意点は
私の私見ですが
情報を開示しない業者からの購入にはすべての資金を失うリスクを
承知で購入する、という事だと思います。
先日の下記の記事で書きましたが
フィリピン証券取引所上場の大手不動産開発企業が
好立地を確保し、潤沢な資本と建築ノウハウで
安心かつ好収益の物件を調べつくせないくらい販売していますので
それらの不動産業者から
好立地に販売する適正価格の物件を
購入すれば
詐欺にあうこともなければ
開発途中の凍結もなく
完成後は期待どうりの利益を得る事になるので
余程フィリピン不動産エキスパートの方でなければ
それ以外に手を付ける必要はないのではと
あくまで私の個人的視点ですが
そう思います。。。