Lerato Tower 3 1 Bed roomの賃貸探しの為
仲介業者をお探しとのLerato-2019さんから頂いたコメントについて
コメント欄では書きにくいので記事にさせて頂きましたのでご参考になれば参照ください。
まず、仲介業者についてですが
私の場合、所有物件ごとに仲介業者は違います。
仲介業者により立地や種類により得意の物件がありますし
テナントを見つける早道は
仲介業者へテナント探しを依頼するのではなく
その物件を探しているテナントを持っている仲介業者を探すこと
と私は思っているので
私の場合は物件賃貸の際に仲介業者へ
テナント探しを依頼するのではなく
物件の賃貸準備ができると広告掲載や知り合いの仲介業者へ案内を入れて
その物件を探している借り手の為に物件を探している仲介業者からの返答に対し内覧をする
という方法でテナント探しをしています。
頂いたコメントのコンドLerato 3の賃貸を扱う仲介業者も
沢山いますので広告を出せば借り手の為に物件を探している仲介業者から問い合わせはくるはずです。
上記の私の賃貸探しの方法から
ご質問の知り合いの仲介業者のご紹介についてのご返事としては
私の知り合いの仲介業者を紹介させて頂くよりも
Lerato-2019さんの所有物件相当のお部屋を探している仲介業者を
見つけることが良いのではと思います。
その仲介業者探しについては非居住者の私たちでは自分でできないので
私は不動産賃貸管理アシスタント業者と契約しています。
私の場合、物件引き渡し前から物件管理を委託する賃貸管理アシスタントのSPA（委任状）を行い
物件引き渡しから家具の購入、搬入、テナント探し、賃貸契約、入金管理、テナント管理、物件に関する費用支払い等
すべて委託しています。
私の関わっている仲介業者も私の委託する賃貸管理アシスタントが
探してすべてやり取りしているので私の管理アシスタントを紹介するか
管理アシスタントがやり取りする仲介業者を紹介するか
という事になりますのでどのように紹介すればよいか
再度連絡頂ければ情報ご連絡します。
フィリピンで非居住者外国人が不動産管理、賃貸管理をする場合
不動産賃貸仲介業者、管理業者と委託契約することが一般的ですが
フィリピンではバーチャルアシスタントという海外クライアント向け
個人業者がたくさんいて
そのバーチャルアシスタントのなかでも昨今のフィリピン不動産市場の拡大で
不動産管理アシスタントを専門に請け負う不動産管理バーチャルアシスタント
がたくさんいて特に英語圏の海外のクライアントからの委託を請け負っているようで
私もその不動産管理バーチャルアシスタントへ
賃貸管理アシスタント業務の委託をしています。
最後に16日にご帰国という事で今後の物件管理のSPA（委任状）が
まだでしたら帰国前にすませられることが良いと思います。
これをしないで帰国してしまうと現地で所有者の物件に誰もアクセスできなくなってしまい
帰国後のSPA（委任状）手配には多くの費用と時間がかかってしまいます。