朝一番に、Ｍ山さん来社。
妻と二人で、新しくなった、入稿システムの説明を聞く。
しかし、なかなか複雑で・・・・徐々に慣れていくしかなさそうな気がしました。
説明が終わった後、Ｍ山さんにちょっと質問。
「Ｍ山さん、学校はどちら？」
「△大です。」
「△大？優秀ですね。しかも、東京！私も東京にいました。当時のお住まいは？」
「○○駅です。」
「なんと！○○駅！！新宿からすぐじゃないですか！お・お・お・・・お嬢ですね？あなたは！」
「とんでもないです（笑）。」
で、いろいろ聞くと、
「なに！・・・・が得意で・・・・を持っている？？？
で、・・・・を生かした仕事をしようと思ってた時期もある？
・・・・を・・・・・した？
恐ろしい・・・・・私とそこらへん、おんなじです。
Ｍ山さんの過去・・・・何か、親近感もちました。」
「今・・・・なんですよ。」
「そうですか。がんばって・・・・してください。若いんだから。あなたは優秀だから絶対できる！」
伏字ばっかですが・・・・今日は、感動しました。
これからも、今まで以上に、お仕事がんばってほしいです。
彼女は休みだったのに、時間をとらせてしまい申し訳ありませんでした・・・と、反省しながら、
某不動産会社さんの２棟目の中間検査に出かける。
一方、妻は、「住宅瑕疵担保履行法」に関する講習会のため名古屋に向かう。
中間検査終了後、今度は、春日井市に向かい、ＩＵ様邸で打ち合わせ。
左官工事をするＨさん
屋外の給排水工事をするＳ設備さん
バルコニーの手すりも付きました
内部はＩＩ大工さんが今日で終了。
この後、３日ほどＫ棟梁が一人で、最終仕上げを行い、大工工事は終了。
内部は、続いてクロス工事に入ります。
そして会社に戻る。
妻も講習から帰ってきた。
講習の内容を、ざっと聞いて、妻にいろいろ質問しているところに、
当社が設計をさせて頂いている某分譲会社さんの現場監督が来た。
某分譲住宅会社さんは、こちらの監督さんが会社代表で、講習会に出席してきたようでした。
「いや、眠かったわ・・・・。Ａ＆Ａさんも、今日、行ってきたの？」
と、今後の打ち合わせを少々。
講習のテキスト
「住宅瑕疵担保履行法」・・・・・いよいよ、来年から施行されるのですが、
現在、この法律に関係する業者は、
「住宅をつくる」建設会社
と、
「住宅を販売する」分譲会社
の二つなのですが、設計時の確認申請からはじまり、工事中の検査や必要書類、手続き等、
実際の実務において「設計事務所」も、この業務自体には絡みがあるのですが、
なぜか、現在、設計事務所は、こういった時代の流れのカヤの外に置かれている・・・。
当社はたまたま、建設会社でもあり、分譲会社でもあるため、いろいろな情報が入ってきますが、
「建築設計」の仕事しかしていない普通の設計事務所さんは、このあたりのこと、
全然知らんらしい・・・・これは、由々しき問題だと思う。
すべての建設会社、分譲会社が自社の設計施工で、住宅を建てれればいいですが、
中には、外部の設計事務所に設計を委託している会社もあります。
でも、多くの設計事務所さんは、今後の詳しい法改正の内容・・・・カヤの外であるため、
全然わかっとらん・・・・ある日、急に、今回の建築確認からこうなった！と言われても、
実務の現場は混乱すると思う・・・・。
話を聞いていると・・・・私が特に「こりゃ大変だ。」と思ったのが、
この法律が施行されると、日本中で、設計施工の基準が統一されてしまうらしい！・・・ということ。
この、設計施工基準は、現在の性能保証の基準に準じるようなのですが、
現在、性能保証を全くご存じない設計事務所も、多々存在していて、
今、全国で陳情活動が行われている、例の「４号建築物の特例廃止」が、一旦、来年の５月まで、
延期にはなりましたが、実際に施行されてしまうと、瑕疵担保履行法とリンクして、
この先、住宅業界は、現実的には、設計施工しか、なりたたなくなる恐れがある・・・・。
来年は、大きなうねりがきますな・・・。
早めの準備が必要です。
これからの時代は、「早めの情報確保」と「柔軟な対応」なくして生きてはいけん・・・・。