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CFも売却も含めた年度別の回収率と累計回収率を数値化しグラフにしました。
※回収率=(CF+売却時手取り)/総取得費
※回収率は税引後のリアルな金額を算出して表示しております。
2012年度
◻17.5%(平均表面利回り)
◻合計CF:8.3万円/月
◻所有物件数:2
◻年度別回収率:9.6%
◻稼働率:100%
2013年度
◻18.2%(平均表面利回り)
◻合計CF:14.7万円/月
◻所有物件数:3
◻年度別回収率:10.3%
◻累計回収率:16.3%
◻稼働率:94.4%
2014年度
◻18.2%(平均表面利回り)
◻合計CF:14.7万円/月
◻所有物件数:3
◻年度別回収率:13.5%
◻累計回収率:29.9%
◻稼働率:100%
2015年度
◻18.2%→19.5%(平均表面利回り)
◻合計CF:14.7万円/月→6.2万円/月
◻所有物件数:3→1
◻年度別回収率(CF):9.2%
◻年度別回収率(売却):57.5%
◻年度別回収率(合計):66.8%
◻累計回収率(CF):39.1%
◻累計回収率(売却):57.5%
◻累計回収率(合計):96.6%
◻稼働率:96.3%
2016年度
◻19.5%(平均表面利回り)
◻合計CF:6.2万円/月
◻所有物件数:1→0
◻年度別回収率(CF):0.7%
◻年度別回収率(売却):38.9%
◻年度別回収率(合計):39.5%
◻累計回収率(CF):39.7%
◻累計回収率(売却):96.4%
◻累計回収率(合計):136.1%
◻稼働率:100%
通算
◻累計回収率(CF):39.7%
◻累計回収率(売却):96.4%
◻累計回収率(合計):136.1%
◻稼働率:97.5%
※CF(税引前)=収入-ローン-管理費等-固都税-保険•その他
※稼働率=入居月数/所有月数