収支報告(2015.05)

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収支報告(2015.05)です。

収入:+170,000円

支出:-37,710円
• 15,000円(管理費•修繕積立)

• 22,710円(固定資産税)

CF:+132,290円

①号区分の初家賃振込。1日遅れだったので、即、代位弁済。直後、遅れこと振り込んだこと客付仲介からメールあり。分からないから不動産屋に行くんだろうな。なんか悪いことしたような少し複雑な気分に。でもとりあえず満室で家賃も入ったので問題なし

①号区分(2012.01～)
◻2DK
◻JR徒歩10分
◻15.7%(表面利回り)
◻CF:3.7万円/月
◻現金購入
◻回収率:23.9%
◻稼働率:95.1%

②号戸建(2012.07～)
◻3K
◻JR徒歩7分
◻20.0%(表面利回り)
◻CF:4.6万円/月合計CF:8.3万円/月
◻現金購入
◻回収率:49.8%
◻稼働率:100%

③号戸建(2013.01～)
◻3K
◻地下鉄徒歩9分
◻19.5%(表面利回り)
◻CF:6.2万円/月合計CF:14.5万円/月
◻現金購入
◻回収率:32.0.%
◻稼働率:96.6%

3件 3/3室入居(満室)
◻18.2%(平均表面利回り)
◻合計CF:14.5万円/月
◻回収率:33.8%
◻稼働率:97.1%

※CF(税引前)=収入-ローン-管理費等-固都税-保険•その他
※回収率=税引後CF累計/総取得費
※稼働率=入居月数/所有月数