収支報告(2015.03)

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収支報告(2015.03)です。

収入:+115,000円

支出:-115,000円
• 15,000円(管理費•修繕積立)

•100,000円(①号区分リフォーム代)

CF:0円

①号区分が今月分の入金が0になりました。引き合いも少なく正念場の3月どうなるか？2月は③号戸建の更新も無事完了。家賃交渉も更新料の交渉もなく100点と思っています。間に業者が入ると言いたい放題言うんでしょうが、直接なので言わせませんヨ。

①号区分(2012.01～)
◻2DK
◻JR徒歩10分
◻16.2%(表面利回り)
◻CF:3.9万円/月
◻現金購入
◻回収率:22.6%
◻稼働率:92.3%

②号戸建(2012.07～)
◻3K
◻JR徒歩7分
◻20.0%(表面利回り)
◻CF:4.6万円/月合計CF:8.3万円/月
◻現金購入
◻回収率:47.4%
◻稼働率:100%

③号戸建(2013.01～)
◻3K
◻地下鉄徒歩9分
◻19.5%(表面利回り)
◻CF:6.2万円/月合計CF:14.5万円/月
◻現金購入
◻回収率:29.8%
◻稼働率:96.0%

3件 3/3室入居(満室)
◻18.4%(平均表面利回り)
◻合計CF:14.7万円/月
◻回収率:31.9%
◻稼働率:96.0%

※CF(税引前)=収入-ローン-管理費等-固都税-保険•その他
※回収率=税引後CF累計/総取得費
※稼働率=入居月数/所有月数