幸か不幸か！？

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ほんのちょっとのことで、物件的に融資が可能になったり不可能になったりします。

基本的に不動産を買いたい人は当たり前ですが融資が可能になることを願っています。

その人が一生住み続けるものなら当分問題にはなりません。

本来、融資が難しい物件を銀行と不動産屋が動いたことで可能になっていたとしたら、もし売ることになった時、売るに売れないで困るかもしれません。

買う時は売る時のことを想定してないことも多いです。

買う時は銀行や不動産屋に感謝して、売る時は憎むことになります。

もし、お客様にそのような説明をせず、重説を差し替えたりして銀行に提出していたとしたら•••

不動産屋は売ったら終わりです。

お客様は買って、住んで、売るか相続するまでずっと長い間、その不動産と付き合うわけです。

ほんのちょっとのことで人生大きく左右されることってありますね。

怖いですね。

これからは重説に

「融資に関しては重要事項説明時点での◯◯銀行△△支店の融資基準を当物件が満たしていたものであり、将来、経済状況や各行の融資基準や関係法規の変更等により融資基準を満たさなくなってしまう可能性がございます。その場合は、担保価値や不動産の流動性の低下等により売却が困難となってしまう可能性があることを買主は了承したものとします。」

とでも書きますかw w w