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３０００万円の中古戸建が売れました。
数年後、売りに出され、次買った人は古家を解体し土地として購入し新築を建てました。
解体費や造成費や相場の相違なんかもあり２０００万円で売買しました。
新築戸建の工事費やら諸々で土地＋建物の総額は、４５００万円になりました。
さらに数年後、離婚が理由で築浅の中古として再び売りに出されました。
その金額は３５００万円です。
①築古中古・・・３０００万円→２０００万円
②土地＋新築戸建・・・４５００万円→３５００万円
たった数年間での出来事です。
使用収益もへったくれもありません。
買って売った人はみんな大損です。
リスクなく儲けたのは、不動産屋と建物屋、その周辺の取引業者です。
個人がリターンもなく数年で１０００万円の損失を出すって一般的な人からすると結構大変なことです。
売られる運命の物件はわずかな期間で２～３回所有権移転します。
一方が利益を得て一方が損をするのもひどいなと思いますが、みんなが損をするというのもマズイ状況ですね。