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収支報告(2014.01)です。
収入:+170,000円
支出:-40,305円
• 15,000円(管理費•修繕積立)
• 12,000円(固定資産税)
• 4,380円(損害保険)
• 8,925円(浄化槽)
CF:+129,695円
新年はじめての家賃（実際には年末に入金確認ですが）も問題なくいただきまして幸先の良いスタートを切ることができました。
年末年始は滞納する案件も多いのでラッキーですね。
①号区分(2012.01～)
◻2DK
◻JR徒歩10分
◻15.7%(表面利回り)
◻CF:3.7万円/月
◻現金購入
◻回収率:15.7%
◻稼働率:96.0%
②号戸建(2012.07～)
◻3K
◻JR徒歩7分
◻20.0%(表面利回り)
◻CF:4.6万円/月 合計CF:8.3万円/月
◻現金購入
◻回収率:25.4%
◻稼働率:100%
③号戸建(2013.01～)
◻3K
◻地下鉄徒歩9分
◻19.5%(表面利回り)
◻CF:6.2万円/月 合計CF:14.5万円/月
◻現金購入
◻回収率:11.8%
◻稼働率:92.3%
3件 3/3室入居(満室)
◻18.2%(平均表明利回り)
◻合計CF:14.5万円/月
◻回収率:16.8%
◻稼働率:96.5%
※CF(税引前)=収入-ローン-管理費等-固都税-保険•その他
※回収率=税引後CF累計/総取得費
※稼働率=入居月数/所有月数