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目指すゴールやスパン、属性等によってそれぞれのやり方はあると思う。
これから不動産投資をはじめるという方には基本的には現金の少額投資をおすすめいたい。
融資を組んで１棟物は、もちろん魅力的だが、物件選定、経験値、リスク等を勘案すると、なかなかクリアできる物は少ない気がする。もちろん、結果論で何もなく無事にやっている人は多いとは思うが。
融資を組むにせよかなりの現金は必要になる。
少ない資金でレバレッジというほど、少ない資金で大きなレバレッジを効かせられないケースも多い。
それに税引後の手取りベースで見ると、そこまでレバレッジが効いていない場合がほとんどだ。
このように考えると現金の少額投資は経験値を積み、リスクを抑え、出口も想定しやすく、まさにはじめての方にはぴったりのように思う。
やってみたら自分に合わなかったという場合や予想以上に面倒だとか金がかかるという印象を持った場合もこれならすぐにやめることもできる。