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私は、約10年間の賃貸住まいで、合計約1,000万円もの家賃を払ってきました。
なんとも今、考えると、もったいないし、おそろしい話ですが、世間一般では、ごくごく普通のことだとも思います。
私が、もっと早く、この仕組みに気付いていたり、人並外れた行動力があれば、できていたのかなと思うことがあります。
それは、1Rマンションを購入することです。
投資戦略のない1Rマンションには、否定的な考えを持っていますが、
家賃8万円のところを、700万円で購入し、400万円で5年後、売却した場合、
(単純化するために、税その他は省いてます)
賃貸:8×12×5=-480万円(5年の家賃総額)
購入:2×12×5=-120万円・・・①（5年間の維持費）
400-700=-300万円・・・②（売却損）
①+②=-420万円
①管理費•修繕費+固都税=2万円/月
②売却損:こんなに安くは、ならないかも
それでも、購入して5年住む方が、賃貸と比較して60万円のキャッシュアウトを防ぐことができます。
掛け捨てなら、安い方が、いいですね！
このようなケースなら、高い家賃より、購入の方がベターと言えると思います。
すごく、いい投資をしながらも、大きなキャッシュアウトで垂れ流しになっていては？？？
と私は思ってしまうので、このような記事を書かせて頂きました。