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不動産業界は、旧態依然とした部分が多い。
価格の根拠や売買金額と賃貸の金額とのバランス等、おかしな歪みがいくつかある。
過少または過大評価されることがよくある。
これこそが、不動産の収益性に大きな影響を与える重要なもの。
例えば、築年数の古い建物は、評価0円または、マイナス評価される
場合が多い。
まだまだ、住めるし、貸せば金になるのに、タダで手に入るｗｗｗ
これこそが、歪みの代表的なものだ。
こういったズレた感覚と現実の価値に目を向け、気付くことで、不動産ビジネスは非常におもしろくなる。
他にも地域による歪み、地型による歪み等、収益性に大きな影響を及ぼすものが多々ある。
目のつけどころ次第で、不動産には、ビジネスチャンスやビジネスモデルがたくさんあります。
どこに目をつけるかで、良くも悪くもまったく変わってしまいます。