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「資産の成長性」
「収入が途絶えた時に、定期的な収入の確保としての保険」
突き詰めて考えるとこの二つを私は不動産投資に求めている。
不動産のCFには魅力を感じているが、それがすべてではないと思っている。
例えば、今、５億円の金融資産があれば、もうCFとか考える必要がないと個人的には思っている。
そこまでになると、不動産を保有することはあるかもしれないが資産保全のためやインフレ対策で、あくまでリスクヘッジであり、資産拡大的な側面はそこにはない。
ということは、最終段階に到達するまでの階段を歩きで登っていくのではなく、走って登っていくために、不動産という仕組みを利用し、CFを理解し、さらに複利やレバレッジにより、
１段飛ばし、２段飛ばしと速度を上げながら、駆け上がっていく。
そんなイメージ。
稼働中は、それほど時間をかけずして、物件は、不眠不休で稼いでくれる。
リスク・リターンのバランスは極論を言うと、
物件の目利きができれば、低リスク・高リターンでコントロールできる。
不動産屋なので、その知識や経験、情報を活かさない手はない。
これが、私が不動産投資をやる理由です。