応援よろしくお願いします。
人気ブログランキングへ
人気ブログランキングへ
プチ贅沢
マイホーム購入の話
年収：300万円
頭金：0円
ローン：2500万円
このようなお客様が、割りと多い。
属性的にも頭金的にもローンが承認になるかどうかが、一番のポイント。
価格の安いマンションや中古戸建、郊外の立地を勧めても、たいていこのようなお客様は、
「月8万円なら払える。
私は、いくらまでなら、借りられますか？」
と、おっしゃる。
そして、続けて
「そういう物件は、ちょっと…（ダメ）
新築戸建じゃないと…（ダメ）」
と、おっしゃる。
私もボランティアではないので、それ以上は、何も言わない。
ローンが通るかどうか心配だが、
新築を契約した方が、私も儲かるから、この傾向は、非常にありがたい。
（日本は、特に若い人は、住宅に限らず新品志向が強いですね。）
新築のメリットばかりセールスし、契約を取ろうとする。
が、
本音では、
もっと予算下げろよ。
もうちょっと考えろよ。
と思っている。
私自身は、そんな勇気のある資金計画は組めなかった。
今は、こういうお客様の年収の数倍はあるが、住宅ローンを借りた額は、半額程度だった。
それでも、多い気がした。
決して、バカにしているつもりはない。
私は、今の収入が、続くとは、思っていないし、転職すれば、激減する可能性も高いと思う。
ただ私は、危機感を感じ、短いスパンで完済可能、最悪の場合を想定し、それでも、あらゆる出口が、容易に想像できたので買った。
たいして考えず、借りられるいっぱい借りるとか、月○万円なら、払えるとか。
甘すぎる。平和ボケしすぎだ。
狂気の沙汰としか思えない。
私が賃貸を借りていたときは、自分の予算をしっかり考え、築年数や広さ、陽当たり、距離等で、調整してきた。(いわゆる妥協)
家賃が、一時的に払えなくて、サラ金に借りたこともあるが、すぐに返し、安い家賃のところに引越した経験もある。
(恥ずかしいが、若気の至りとして、あえて公表する。)
マイホームを買う方が、賃貸以上に妥協しなければ、予算は、簡単に数百万円オーバーしてしまう。
そもそも予算自体、まともに考えられていない。
かっこいいものや簡単なものに、惹かれる気持ちは、わかるが、安易に考えすぎず、
身の丈にあった選択を
是非して頂きたいものだ。
大切な人生を狂わせないためにも。