確かに弊社に依頼してくる方は、大きな会社であったり予算がある方が多いのです。
しかし、その人たちは予算があるからというよりも、
設計事務所の使い方を知っていると言った方があっています。
なので、予算が少ない方も来られています。
皆さん、日本の住宅の平均寿命は何年だか知ってますか？２５年くらいです。
格安ハウスメーカーや建売は、業界では３０年もてば・・・と言われてます。
３０歳の時に建てた住宅が３０年後、そう退職時期の６０歳でボロボロだったらどうしますか？
退職金で建替え？ 嫌ですよね～！
出来れば死ぬまで建替えずにすめば良いですよね！
となると５０～６０年では丈夫でないと困ります。
設計事務所に頼むメリットは、同じ費用であれば良いグレードの素材が使えます。
同じ内容で良ければ安く抑えることが出来ます。
将来、稼ぎが増えて建替えもできたなら、それはそれで良いじゃないですか！
でも、出来ないかもしれない人が圧倒的です。
そんな人こそ設計事務所に頼んだ方が良いというのが私の結論です。
設計事務所だからそんなこと言ってんじゃないの？
と思われるかもしれませんが、
事実なのです。
なので私以外の良い設計事務所を紹介もしています。
セカンドオピニオンとしてもらっても良いです。
どこに頼んだらいいのか分からない！という方のため、三者それぞれのメリット・デメリットをまとめました。
■ハウスメーカー
～メリット～
・規格化された住宅だと比較的安い
・大手ハウスメーカーの場合倒産の可能性が低く、
万が一問題があった場合でも安心して保証を期待出来る
・金融機関と取引が多いので、流れ作業的にローンが組みやすい
～デメリット～
・狭小地や都市の住宅密集地などに合わせた規格外の注文になると
割高
・見積り内には建物の本体価格しか含まれていない為、
別途下水道や電気工事費が掛かる
・設計の自由度が低い
■工務店
～メリット～
・ハウスメーカーに比べ、規格外の建物でも比較的安い
・ローンが組みやすい
～デメリット～
・元々設計ではなく施工のプロであるため、設計力はあまりない
・使い慣れた素材や工法を選択することが多い
・建てる人と監理をする人が同じになるのでチェック機能が無い
（手抜き工事等がないかの判断は建て主が業者を信じられるかどうかだけ）
■設計事務所
～メリット～
・設計の自由度が高い
・設計力によって予算や土地の状況に合わせた
最適なプラン提案が出来る
・施工から独立した立場で工事内容をチェック出来る
～デメリット～
・ローンを組む際に不便を伴う可能性がある
設計事務所の人間だから当然…というわけではありませんが、経済的且つ自由に理想の家づくりをするのにはやはり設計事務所が一番だと思います。そんな設計事務所にも色々なタイプがありますので、こちらの設計事務所の選び方 を参考に自分に合った業者をぜひ探してみてください！
中古住宅の欠点は、構造が大丈夫かどうか建物が建ってしまっているのでよく分からない…という点です。注文住宅の場合は施主や建築士のチェックの目が入るのでまだ良いでしょうが、築年数が浅くても建売住宅の中古は要注意です！
最近はまだマシになりましたが、以前は検査もしないので建て方が杜撰…なんて物件もよくあったのです。そんな構造が悪い建物ではせっかくリノベーションをしても10年も持たないでしょう。
でも、素人目には構造の良し悪しなんて分からないし…
そんな方のために建築士がプロの目線で中古住宅の物件診断を行います。どんな中古物件を購入したらよいか分からないという方は、ぜひ一度ご相談ください。