自宅隣の分譲地は20年前は2000万円だったのですが４分の１以下になっても売れないとはどういう事

自宅隣の分譲地は20年前は2000万円だったのですが、

昨年不動産屋さんが代わって790万円となり、

今日ホームページを見たら490万円になっていました。４分の１以下になっても売れないとはどういう事でしょう？