この秋、
東京リーガルマインドのレックの管理業務主任者試験の模擬試験を2回受けましたが、
2回目は1回目よりも点数が下がってしまった。
これでは合格は厳しい。
管理義務主任者資格の試験勉強に
初めて取り組んでよく分かった。、
試験範囲を把握したり
初見分野を噛み砕いて理解していくためだけでも時間がかかる。
過去問だけでは試験に合格出来ない事が納得できます。
過去問をやるだけでは
本試験で分譲マンション特有の法律や規約や実務の分野の問題が解けない。
(建築設備や不動産登記法は過去問演習で良いと思いますが。)
今日は新幹線に乗って大宮でのタック(TAC)の模試を受けに行きます。
実際の管理業務主任者の試験時間と同じ午後からの模擬試験です。
会場模試は今日ので終わりにして、
あとはWEB模試と書籍のセルフ模試です。
書籍模試は
今月終わりから来月の直前にかけて
レックとタックの両方をやろうと思っています。
週末で静かな早朝の自宅か、
平日の振替半休とかに
快活クラブの個室でやるか考えています。
WEB模試のほうですが、
月初に役員面談やら想定外の仕事に追われていて
アガルートのWEB模試の申込の締め切りを忘れていて受けれなくなったので、
宅建とFPの講座時にお世話になった日建学院のを申し込んでWEB模試を受けようと思います。
去年の賃貸不動産経営管理士の時は
棚田行政書士のYouTube動画が別格に良かったですが、
管理業務主任者受験向けの動画は、
やはり資格学校系のものが充実していて、
特に
アガルートのパートごとのYouTubeは分かりやすい。
特に簿記の仕訳や会計のところは
年初に少しやった三級簿記の知識と繋がって良かった。
管理業務主任者のYouTubeってマンション管理士と合体させたりしてて案外と中途半端なのが多いので、
働きながら勉強時間を確保して
管理業務主任者だけ受ける私にとっては動画の断捨離というか見極めに苦労しましたが、
結局はアガルートの動画が1番分かりやすいし時間もちょうどいい。
もっと
お金と時間をかけれて
本当に集中して気合い入れてやるなら平柳塾なんだろうけれど。
建築と設備分野はこれまでの仕事や資格勉強と繋がっているので比較的楽なのですが、
やはり分譲マンション特有の
共用部分や団地という考え方や実務、
区分所有法とマンション管理組合の規約や長期修繕計画や、マンション管理適正化法、建替え円滑法とか
実務も未経験で
分譲マンション関係の法律の内容も初見の分野ばかりで攻略が難しい。
でも
この資格を取得出来たら、
今の地上げ実務や民泊事業の住宅宿泊管理業者登録資格者としての現在の実務や
長い過去の住宅営業マン経験や生損保の保険営業経験やFP資格に加えて、
不動産売買の重説も
賃貸の管理業務者も
分譲マンション管理契約の重説も
出来るようになる。、とモチベーションを自分で上げていく！
そうなると、
エアコン取り付けやアパート貸家の電気系メンテナンスが出来る2種電気工事士や、
農地転用実務や遺産分割協議や遺言や
野沢温泉村や白馬村や軽井沢への移民外国人増加への対応も考えて行政書士も取りたくなるよなあ。
今はペーパードライバー状態の事業承継士の資格とも繋がって
中小企業診断士さんや税理士さんたちや社労士さんたちとの関わりも太くなって
不動産のプロフェッショナルとして自分をフルで活かせる。
話を戻して、
さあ、
で、
どこでWEB模試をやろうか？
去年の賃貸不動産経営管理士の書籍模試でお世話になった
最寄りの快活クラブが閉店してしまったので、
書籍模試とWEB模試をやる場所が未定です。
そして、
いよいよ仕事もあと10日ぐらいしたら
セーブモードです。
それまでに東信での大きな仕事の仕上げが2個ありますので、
それさえ終われば少し楽になります。
指揮命令系統も
まさか部署が兼務になるとは思わなかったので
嫌な予感通りに予想外の負荷がかかっていますが、
やるだけやって
今月終わりからは試験準備モードに突入するので
開き直るしかない。
でも今月末までは
ボーナス査定のピーク時だとも思うので、
建前で社内は
ヨイショしておかないと。
ボーナス見て
いよいよ来年の進路も考えます。
