検討中との連絡あり（笑）
難しい条件だが
Noでは無い事が分かっただけでも面白い。
特殊なビルなので買い手はほかにはつかないだろうな。
これからだんだん景気が悪化して行くのは間違いないので
様子見だな。
難しい条件だが
Noでは無い事が分かっただけでも面白い。
特殊なビルなので買い手はほかにはつかないだろうな。
これからだんだん景気が悪化して行くのは間違いないので
様子見だな。
こう見ると
結構売り物があるね。
いろんなHPがあるけど、フレンズが一番いいかな
数百の物件を見て、最初に決めた基準の
風呂トイレ別
人気のある地域である
などなどをベースに４０件程度をピックアップ
ほとんどに問い合わせメールを出す。
”初めまして。この物件はまだ金額交渉が可能ですか？”と
さあどうくるか。
つづくw
結構売り物があるね。
いろんなHPがあるけど、フレンズが一番いいかな
数百の物件を見て、最初に決めた基準の
風呂トイレ別
人気のある地域である
などなどをベースに４０件程度をピックアップ
ほとんどに問い合わせメールを出す。
”初めまして。この物件はまだ金額交渉が可能ですか？”と
さあどうくるか。
つづくw
最終的に残った名前が
トライデント trident
ポセイドンが持っていた三つ又の槍なんだけどYAMADAの山に似てるのでw
ランドマーク landmark
不動産屋多すぎ
ランドスケープ landscape
風景って意味。何となくゴロがいい
で、やはり
社名は思い入れがないと本気になれないので
トライデントに決定。
さらに、株式会社を頭にするか後にするかを悩んでます（笑）
トライデント trident
ポセイドンが持っていた三つ又の槍なんだけどYAMADAの山に似てるのでw
ランドマーク landmark
不動産屋多すぎ
ランドスケープ landscape
風景って意味。何となくゴロがいい
で、やはり
社名は思い入れがないと本気になれないので
トライデントに決定。
さらに、株式会社を頭にするか後にするかを悩んでます（笑）
会社設立の為、必要書類を作っています。
しかし、名前が決まりません（笑）
僕的には投資を目的にした会社なのですが
今後の展開を考えると○○投資株式会社などと名前をつけると
銀行の受けが悪いだろーなーと思い
名前を決めかねています。
いや、実際銀行は投資＝投機みたいな捉え方をするので
困り物です。
で、海外への投資にも興味があるので英語名にした時にも
格好いい名前がいいのでさらに難しい（笑）
逆に海外などではハッキリと投資会社と分かる名前の方がいいのですがね。
うーむ。
しかし、名前が決まりません（笑）
僕的には投資を目的にした会社なのですが
今後の展開を考えると○○投資株式会社などと名前をつけると
銀行の受けが悪いだろーなーと思い
名前を決めかねています。
いや、実際銀行は投資＝投機みたいな捉え方をするので
困り物です。
で、海外への投資にも興味があるので英語名にした時にも
格好いい名前がいいのでさらに難しい（笑）
逆に海外などではハッキリと投資会社と分かる名前の方がいいのですがね。
うーむ。
今、一円で会社が興せるようです。
皆さんはどう思いますか？
何も経験のない人なら国が提唱する広く起業チャンスを作る！
みたいに、ハードルが下がった気がするかも知れない。
でも、多分上手く行かないと思う。
僕も１３年前に会社を興した時
用意した３００万は相当な借金の中からさらに借金を重ね
捻出しました。
数人その制度を使って会社を興した若者にあった事があったけど
上手く行っている人間を一人も知らない。
今連絡取ると、みんな辞めちゃいましたーみたいな軽い感じ。
やっぱ、覚悟なんですよ。覚悟。
駄目だったら別の事したらいいじゃん？ってな考えしてたら
上手く行くはずが無い。
退路を断たないと何事も上手くいきません。
赤壁の戦いのような覚悟がないと、誰もが応援してはくれません。
逆説的に
資本金も捻出する事が出来ない＝借金もできない＝覚悟と能力が無い
分かりにくいですか？
二つの会社があるとします。
一つは資本金１円
もう一つは資本金３００万円
どちらも興したばかりで実績が無い。
信用も無い。
もうおわかりでしょ？
最初の土台に乗ってないわけです。
しかも客先が大手になればなるほど担当者はサラリーマン
な訳でしょ。
自分がリスクをかぶるような取引なんてする訳が無い。
稟議も通りません。
よっぽど特許か何かで競争力が無いとまず無理でしょう。
あ、新規創業資金貸し付けも同様に
月々の運転資金が捻出できないのにさらに月々の支払いを
増やしてどうするんだ？と不思議に思えます。
ま、だからといって運転資金がやたらある人も
会社は上手く行かないと思いますがw
一応今回の会社には運転資金がいらないハズなので
１０００万は多いかも知れませんが
一応体裁上１０００万円で興します。
皆さんはどう思いますか？
何も経験のない人なら国が提唱する広く起業チャンスを作る！
みたいに、ハードルが下がった気がするかも知れない。
でも、多分上手く行かないと思う。
僕も１３年前に会社を興した時
用意した３００万は相当な借金の中からさらに借金を重ね
捻出しました。
数人その制度を使って会社を興した若者にあった事があったけど
上手く行っている人間を一人も知らない。
今連絡取ると、みんな辞めちゃいましたーみたいな軽い感じ。
やっぱ、覚悟なんですよ。覚悟。
駄目だったら別の事したらいいじゃん？ってな考えしてたら
上手く行くはずが無い。
退路を断たないと何事も上手くいきません。
赤壁の戦いのような覚悟がないと、誰もが応援してはくれません。
逆説的に
資本金も捻出する事が出来ない＝借金もできない＝覚悟と能力が無い
分かりにくいですか？
二つの会社があるとします。
一つは資本金１円
もう一つは資本金３００万円
どちらも興したばかりで実績が無い。
信用も無い。
もうおわかりでしょ？
最初の土台に乗ってないわけです。
しかも客先が大手になればなるほど担当者はサラリーマン
な訳でしょ。
自分がリスクをかぶるような取引なんてする訳が無い。
稟議も通りません。
よっぽど特許か何かで競争力が無いとまず無理でしょう。
あ、新規創業資金貸し付けも同様に
月々の運転資金が捻出できないのにさらに月々の支払いを
増やしてどうするんだ？と不思議に思えます。
ま、だからといって運転資金がやたらある人も
会社は上手く行かないと思いますがw
一応今回の会社には運転資金がいらないハズなので
１０００万は多いかも知れませんが
一応体裁上１０００万円で興します。
来週から会社設立のため動きます。
えーと、ブログのネタの為＆勉強の為
書類は自分で用意して自分で設立登記に行きたいと思います。
で、問題なのが会社名。
これがまた
なかなか決まらないw
不動産管理会社。。。。。
うーむ。
いずれ銀行にも行くなら変な名前はこまるしなぁ
えーと、ブログのネタの為＆勉強の為
書類は自分で用意して自分で設立登記に行きたいと思います。
で、問題なのが会社名。
これがまた
なかなか決まらないw
不動産管理会社。。。。。
うーむ。
いずれ銀行にも行くなら変な名前はこまるしなぁ
ま、限りある資金の中から投資するのだから
闇雲に物件を買っていくわけにも行かないので
とりあえず
条件を決めとかないと。
まず
平米数が大きく広いこと 基準は２０平米
バストイレは別。ただし人気のある地域で
低賃料であれば空室になりにくいと判断した場合は別
予算は一戸あたり総額で３００万まで。（登記費用等含む）
都心部では利便性の高い施設の近くであること
都心部以外は買わない。
ただし、売買条件次第では検討する。駅や学校に近くないと買わない。
こんなもん？かなｗ
なんか欲しくなってきたｗ
闇雲に物件を買っていくわけにも行かないので
とりあえず
条件を決めとかないと。
まず
平米数が大きく広いこと 基準は２０平米
バストイレは別。ただし人気のある地域で
低賃料であれば空室になりにくいと判断した場合は別
予算は一戸あたり総額で３００万まで。（登記費用等含む）
都心部では利便性の高い施設の近くであること
都心部以外は買わない。
ただし、売買条件次第では検討する。駅や学校に近くないと買わない。
こんなもん？かなｗ
なんか欲しくなってきたｗ
どうするかな。
給与所得者なので減価償却多いなら個人の方がいいような気もするし
法人なら定額法ではなく定率法も使えるし・・・
うーむ。
悩むところ。
教えてロバートｗ
とりあえずは会社を設立しましょうかね。
給与所得者なので減価償却多いなら個人の方がいいような気もするし
法人なら定額法ではなく定率法も使えるし・・・
うーむ。
悩むところ。
教えてロバートｗ
とりあえずは会社を設立しましょうかね。
入れてみました。
ええ。ロバートキヨサキ並みにすごい指値。
さあどーなるかｗ
ちなみに５階建てのテナントビルです。現在賃貸ゼロ
タワーパーキング５２台収容
３８坪３フロア最上階２０坪
一棟借りテナントを先に見つけているのでもし決まれば
大変楽しい状況になりますｗｗｗ
ま、９５％ないな。
ええ。ロバートキヨサキ並みにすごい指値。
さあどーなるかｗ
ちなみに５階建てのテナントビルです。現在賃貸ゼロ
タワーパーキング５２台収容
３８坪３フロア最上階２０坪
一棟借りテナントを先に見つけているのでもし決まれば
大変楽しい状況になりますｗｗｗ
ま、９５％ないな。