不動産投資・物件購入ブログ
さて、現在ブログランキング何位でしょう～？
お宝・裏物件情報～！
【町田２棟建・２０％超えレジ】
こんにちは！
日本橋財産コンサルタンツの匝瑳（そうさ）であります。
厳しかった夏もようやく終わりをつげようとしています。
けっこう夏バテで苦しんでいる方も多いのでは‥？
しかし４０をこえると、確実に肉体がおとろえてきますねー。
欧米では４０までにガンガン稼いで
４０すぎたら、リタイヤ。ビーチでのんびり～
なんてノリもありますが、
人間の持つ、肉体的なおとろえを考えるに
あながち間違った考え方でもないと‥。
わがニッポンでは、
４０すぎからが「働きざかり！」なんていわれて、会社でこき使われ
定年をむかえるころに、それまでの無理がたたって
バッタンコロリ、はいそれまでよ～
なんてパターンが多いのでは？
努力と根性で、たいていのことはなんとかなりますが、
それを続けていくのは、大変なことです。
やってできないことはありませんが
確実に身体をむしばんでいることに
気付かないといけません。
つまり４０前に、手を打っておかないと
というわけですが‥。
（あとがきに続く‥）
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当社とコンサル契約をしているお客さまの希望条件から
ポロリとこぼれた物件を、あなただけにご紹介するコーナーであります。
【町田２棟建・２０％超えレジ】
任売につき、未公開物件です。
先日「町田」駅に降りてビックリしました。
ものすごい活気のある駅ですね。
JRと小田急線の利用が可能なので
それなりの規模かと思ってましたが、
予想をはるかに超えていたので
ただ、ただ、おどろきでした。
町田にお住まいのかた、ごめんなさい。(__)
今件、土地１７９坪
S63年・H3年築の鉄骨造り２棟建・駐車場付と
ボリューム満点です。
価格８５００万に対して
当社試算の積算価格は、約８０００万円。
現況利回りは１０％。
約半分が空いている状況です。
残念ながら、町田駅からはバス便となりますが、
満室想定はなんと２０％と
大化けする可能性を秘めた物件です。
任売に出るような物件ですから
管理状況はひどく、そのために空室も目立ちますが
それだけに、再生させれば
かなりの高利回りが期待できる物件でしょう。
物件から約８分の場所に東急スーパーがありますし
近隣には桜美林大や青山学院大がありますので
ボロ物件を高利回り化させることに
自信のある方は、腕のなる物件かもしれませんね。
詳しい情報が欲しいというあなたは、
以下までご連絡ください。
資料をメール添付にて送付いたします。
↓ ↓ ↓
order@88zaisan.com
◆本人確認のため、資料送付前に、
お電話させていただく場合がありますので、ご了承ください。
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件名：【町田２棟建・２０％超えレジ】
氏名：
住所：
連絡のつく電話番号：
勤務先：
年収：
自己資金：
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（あとがき）
アパート経営は、
４０すぎたら、仕事の手を抜き？
リラックスした日々を送るための手段に
十分なりえるアイテムです。
ただアイテムですから
使い方を間違えると、額が額だけに
ダメージも大きいのが実情です。
「今からアパート経営始めたいけど‥。」
「新築と中古、どっちがいいの？」
「地方物件を買って大丈夫なの？」
「最近のローン付けの状況は？」
１１／１４（日）におこなわれる
【絶対物件購入セミナー２０１０】
それぞれの分野のエキスパートたちが
あなたの頭をスッキリさせてくれるでしょう。
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【絶対物件購入セミナー２０１０】
● 場所：東京ステーションコンファレンス
東京駅「日本橋口」から徒歩１分！
（アクセスマップ ↓）
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● 時間：１０：００～１７：００
●講師：赤井誠さん、和合実さん、中村一晴さん、大谷義武さん他‥
●参加費：１２，０００円
（昼食は各自のご負担でお取りいただきます。）
※タイムテーブルは追って、告知させていただきます。
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今月いっぱい、先着３０名様限定にかぎり、１２０００円のところを
なんと！「半額の６０００円」と告知したところ
一気に多くの参加申込をいただきました。
大変申し訳ございません！
「３０席限定・早い者勝ち６０００円」のしめきりですが、
残りがわずかなため、「今週いっぱい」とさせていただきます。
１９日（日）までにお申し込みの方だけ６０００円と
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【件名】：絶対物件購入セミナー２０１０
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※メール受付後、振込先をご連絡いたします。
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