【マンション市場2026最新予測】いま、バブルなのか？｜都心3区は依然堅調｜「利上げで怖いのは...」｜売り主に響く「株高のリスク」｜バブルで回復が遅れた地域はどこか【井出武】
〈番組概要〉
文藝春秋流『お金の学校』、「BUNSHUN MONEY SCHOOL」。今回のテーマは「2026年の新築・中古マンション市場予測」です。ゲストは東京カンテイ顧問の井出武さんです。この数年、都心のマンション価格は上昇を続けています。「金利のある世界」に回帰する中、マンション市場の値動きに変化はあるのか。長年、マンションのマーケットをウォッチしてきた井出さんに2026年の最新予測をうかがいました。
※この番組は2026年3月18日に収録しました
〈目次〉
00:00 オープニング
01:01 開始
02:18 都内の中古マンション価格高騰は「バブル」？
04:08 都内のマンション価格は今年も上がる？
12:44 イラン情勢が供給コストに影響を与えるのか
14:10 新築マンションの価格変動の傾向
17:05 中古マンション市場の変化
20:12 利上げにより購買意欲はどうなる
24:15 マンション価格が下がるシナリオはある？
26:57 新築戸建ての価格変動
40:54 次回予告
〈ゲスト〉
・井出武｜東京カンテイ顧問
1964年生まれ。東京都出身。1989年マンションの業界団体に入社。以降不動産市場の調査・分析、団体活動に従事。2001年株式会社東京カンテイに入社以降、一貫して不動産の調査・研究業務を担当。現在も不動産マーケットの調査・研究、原稿執筆、講演業務を行う。テレビ、ラジオ等に出演多数。趣味は読書、音楽鑑賞、猫。
〈MC〉
・山下覚 ｜文藝春秋PLUS編集部
1989年、東京都杉並区出身。慶應義塾大学商学部商学科卒業後、2012年4月にダイヤモンド社入社。書籍編集、広告営業に従事し、2019年4月に文藝春秋に中途入社。ノンフィクション出版部、月刊「文藝春秋」編集部を経て現職。趣味はブラジリアン柔術。
【新築戸建て・中古タワマン2026年展望】中古タワマンの資産性はまだ高い｜購入層の“妥協”で下げる可能性は｜資産価値をどう見極める？｜注目エリアは千葉・柏、東京・昭島【井出武】
〈目次〉
00:00 オープニング
00:59 開始
01:30 地方のマンション価格の推移
03:55 築古物件の価格変動
06:49 中古のタワマンの資産性
09:32 資産価値が落ちにくいマンションとは
12:50 2026年マンション価格はどうなる