お疲れ様です
只今の時刻 午前９時４６分
ふっー
今朝、８時に起きて下のリビングに降りていくと、既に僕より早く起き
た妻がいました、昨晩の酩酊状態はすっかり忘れているようで
「ねぇ、ミートソース全部食べたの？」と昨晩、自分が酔っぱらって
作って僕に食べさせたメートソースパスタのことも忘れている様子
「食べたよ」と言うと
「偉いわねぇ」と訳の分からぬ返答
ふっー
さて、これから午前１１時に、会社のそばのファミレスにある人物が
やって来ます
昨年、このままでは競売になってしまうから、２３００万円で買って
もらって、毎月家賃として３０万円を支払うからというので購入した中古
戸建て・・・
その人物は、以前僕が勤務していた会社の親会社の人、そもそも
その中古戸建てなるものは、２０年くらい前に僕が仲介して買って
もらった土地にハウスメーカーで家を建てたんです
当時、土地の価格だけでも６０００万で建物が５０００万円くらい掛けた
と言ってたので総額１億円は超えていたもの、その後、その人物は
親会社を退社し、独立起業したのはよかったものの、ある会社を
買収したあと、その会社に多額の負債があったことに気づき、資金
を投入するも倒産させてしまったことで、本人そのものもかなりの
負債を抱えることとなり、自宅も競売対象となっていたんです
「俺は、今まで毎月債権者の金融機関に３０万円を返済してきて
いるから競売になっていないんだ、このまま金融機関にずっと毎月
３０万円支払っていくのもバカらしいから、お前が任売で買って
もらって３０万円を家賃としてお前に支払うよ」と言うんです
ちゃんと毎月３０万円家賃として支払ってくれるのなら、年間の家賃
収入は３６０万円となりますから、２３００万円で購入すれば利回り
は１５．６％で事業物件としては悪くないので、この話に乗って
昨年末に所有権移転したんです
でも蓋を開けてみれば、まともに家賃を支払ったのは２ヶ月位で
１２月の中旬に所有権移転だったので、１２月の収入家賃は１５万
とすると、残り１月から５月度の家賃で１５０万円と１５万で本来は
今日現在１６５万円の家賃を回収しているはずなのに、現実は
金７７５，０００円のみ・・・・オイオイ
もう滞納が８７万円もある・・・・・
そんな滞納している人物がこれからやって来ます
たまーに妻から言われるんですよ
「ちゃんと家賃もらってるの？」と
「うん、大丈夫だよ」と言ってます、って言うか、まさか不動産屋が
騙されたとは言えないでしょう・・・・・