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今日は
「不動産」の「更地」や「駐車場」ではなく
「住宅価値」も含めた価値の本質について
不動産探しをコロナ禍でしてきた結果を
「振り返り」ながら書きます。
下記の内容で選んだ不動産購入は２物件
今、別途 二か所
条件は合いますが価格で交渉と検討中
1.立地
可能なら最寄り駅より５分以内
目的によっては８分以内
徒歩10分以上になると
駅から「近い」という感覚はなくなります。
2.向き・方位
南向きだから良いというのではなく
「日当たり」「窓の大きさ・広さ」「眺望」が
自分が快適かという意味
可能なら風通し
3.道路づけ
駐車場が必要な合、絶対条件で
縦長より横長の道路付けが台数に左右
角地・両面道路てあれば付加価値になる
これら３つの共通の特徴は
「変えられない」こと
「不動」ということ
だから「不動産」の本質的な「価値」といっても
間違えではないかなぁと考えます。
検討中の２箇所と書きましたが
条件はほぼ満たしていますが
例えば「解体」あいるは「建築」
あるいは「リノベ」「改修」となると
モノの値上げ・人件費高騰から
今の「価格」で購入して良いのか？
考えます。
どうしても欲しい とか
無理してでも欲しい とか
別の人に購入されたら大後悔するとか
そういう不動産物件は
少なくとも自分の見ている不動産物件の中では
滅多でないでしょう。し
ここにきて
ハウスメーカーが新築建て売り戸建てが売れない
あと、気になる事が
仲介業者さんの店舗閉鎖が増えている
これは「不動産」というカテゴリーにとって
深刻な「現象」に感じます。
こういうタイミングでは
慌てず、焦らず
じっくりと自分が納得がいく「不動産」を選ぶことが
できるでしょう。
リノベ賃貸事例1
写真撮影・動画編集は 全て @sugitacamera さん
現在 美容医療サロン
cherieの特徴 | 広島市のエステならcherie（シェリー） (cherie-nurse.com)
リノベ賃貸事例２
現在 プライベートマツエクサロンさんが営業しています。
リノベ賃貸事例3
現在
ladybird-gym.jp
リフォーム事例 4
今回入居が決まりました居室
動画は作成中
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