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賃貸市場で「マスト」となる広さが
50.95㎡
- 普遍性を捉え、本質を見抜く
- 基礎基本
- 価格に見合う「仕入れ」良いも見極め、きちんと丁寧に作業する
- 熟練・修行・修業
- 継続
- 諦めない
- 何がいつ起きても流行りに左右されず基盤が「ゆるがない」事業経営
- 普遍的な「基礎基本」を大切にする
- 人と物件の持つ強みと個性を活かし、徹底的に「差別化」し「特徴」を作る
- 人との丁寧で誠実な繋がり
「実現するにはどうするか」分析すると
- 収納・動線・間取り
- ユーザー側の顧客目線になる
- 奇を衒わず、シンプルに「整える」をベースにする
- 人の能力と他人の適性を適材適所見抜き見極める
-
丁寧に誠実に地道に、人間関係を構築する
嫌になるような自慢話や宣伝もあるけれど
- 人の能力と他人の適性適材適所を見抜き見極める
-
丁寧に誠実に地道に、人間関係を構築する
それから、私の中に決め事があります。
賃貸事業の「ハード」部分は
リフォーム・リノベ・補修・改修があり
改修・補修の小さな仕事
リノベーションの大きな仕事
リフォーム「中くらいの仕事」
があり
適度な細かい仕事の集合体がリフォームで
「中くらいの仕事」でこのポジショニングが
一番思考の手間がかからないけれど
「そこそこの利益」がある
補修・改修は部分部分の
おさまり「スキル」か「スピード」感が
判断の主
リノベーションにも二通りあり
本物のリノベーションと
なんちゃってリノベーション
業者や依頼先への質問し
その回答でリノベの「考え方」で
判断ができるまでには相当
失敗や試行錯誤が必要になります。
私の経験から
依頼の際、自分が今何を「求めているか」
伝えることが
最初は「下手」でトンチンカンなことも
言っていました。
そうなると
お互いに「時間」の無駄が積み重なり
結果として「不信感」と「不信頼」「不義理」
しか残りません。残念ながら
そういう意味で
広島の当物件をリノベーションしてくれた
男女2人の建築設計士さんは
一言って10やれることと
私の性格や癖や求めているものを
きちんと汲み取り
やっていただけこことに
感謝しかありません。
ただ、その人達に出会うまで
沢山の「失敗」や「失態」を積み重ねた
これは事実です。
リノベ賃貸事例1
写真撮影・動画編集は 全て @sugitacamera さん
現在 美容医療サロン
cherieの特徴 | 広島市のエステならcherie(シェリー) (cherie-nurse.com)
リノベ賃貸事例2
現在 プライベートマツエクサロンさんが営業しています。
リノベ賃貸事例3
現在
リフォーム事例 4
今回入居が決まりました居室
動画は作成中
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