「一人暮らし」or「1.5人暮らし」快適かつストレスフリーな『50.95㎡』リノベーション ④

 司法関係のブログは  応援 

 ブログを応援  応援　

 大家さんを応援  こちらクリック　

①

『「ふたり暮らし」「3人暮らし」に快適かつストレスフリーな40-59㎡リノベーションを極める』

②

一人暮らし」or「ふたり暮らし」に快適かつストレスフリーな50.95㎡のリノベーションを極める | 広島のｵｼｬﾚ賃貸★中区幟町八丁堀★ｶﾞﾗｸ727★ﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄｻﾛﾝ★ﾃﾞｻﾞｲﾅｰｽﾞ★北欧★ｼﾝﾌﾟﾙﾅﾁｭﾗﾙ☆ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝは 収納・動線・間取りがｷﾓ (ameblo.jp)

③

『「一人暮らし」or「ふたり暮らし」に快適かつストレスフリーな50.95㎡のリノベーション②』

賃貸市場で「マスト」となる広さが

50.95㎡

物事と仕事の俯瞰してみた「考え方」

• 普遍性を捉え、本質を見抜く
• 基礎基本
• 価格に見合う「仕入れ」良いも見極め、きちんと丁寧に作業する
• 熟練・修行・修業
• 継続
• 諦めない

私の賃貸業に置き換えると

• 何がいつ起きても流行りに左右されず基盤が「ゆるがない」事業経営
• 普遍的な「基礎基本」を大切にする
• 人と物件の持つ強みと個性を活かし、徹底的に「差別化」し「特徴」を作る
• 人との丁寧で誠実な繋がり

賃貸で提供する「商品」に対し「基礎基本」の考え方は定まりました。
 

50.95㎡

では、限られた決められた広さの中で

「実現するにはどうするか」分析すると

• 収納・動線・間取り　
• ユーザー側の顧客目線になる
• 奇を衒わず、シンプルに「整える」をベースにする
• 人の能力と他人の適性を適材適所見抜き見極める
• 丁寧に誠実に地道に、人間関係を構築する

①～③までまとめました。

④ここからは「賃貸」における

具体的な内容

朝方、目が覚めてXを読んでいました。

SNSの中で「X」は特殊で

嫌になるような自慢話や宣伝もあるけれど

本質的なするどい「本音」を

人によっては書ける「場」で

特に私がフォローしている

大家さん、不動産投資家さんは

ハッとする内容をさらっと書けるのは

普段から、考え、実践し

「課題」に対し

真剣に真摯に向き合っているからでしょう。

不動産賃貸事業は

正直、気が休まることがないビジネスです。

不動産を売却するまでは

先に何のどんな「落とし穴」があるか

予測できることとできない事の

「できない事」が沢山あるので

専門家の力や人の助けが「不可欠」になります。

50.95㎡の理想的な間取りを造る　には

相当数の色々な方の「能力」や「スキル」が

必要で、それを

ハウスメーカーに「まるこど」お任せするか

建築士、設計デザイナー、コーディネーターさんを探し

チームで造るか

あるいは、ハウスメーカーには大枠の設計と建築

細かい設計とデザイン、自分側の設計デザイナーさんを入れる特約付き

3択です。

どれを選択したとしても

下記の自分の見極め力と「調整」能力が欠けている

• 人の能力と他人の適性適材適所を見抜き見極める
• 丁寧に誠実に地道に、人間関係を構築する

「完成」はするかもしれないけれど

納得がいく内容にはならないでしょう。し

それから、私の中に決め事があります。

賃貸事業の「ハード」部分は

リフォーム・リノベ・補修・改修があり

改修・補修の小さな仕事

リノベーションの大きな仕事

リフォーム「中くらいの仕事」

があり

適度な細かい仕事の集合体がリフォームで

「中くらいの仕事」でこのポジショニングが

一番思考の手間がかからないけれど

「そこそこの利益」がある

補修・改修は部分部分の

おさまり「スキル」か「スピード」感が

判断の主

リノベーションにも二通りあり

本物のリノベーションと

なんちゃってリノベーション

業者や依頼先への質問し

その回答でリノベの「考え方」で

判断ができるまでには相当

失敗や試行錯誤が必要になります。

私の経験から

依頼の際、自分が今何を「求めているか」

伝えることが

最初は「下手」でトンチンカンなことも

言っていました。

そうなると

お互いに「時間」の無駄が積み重なり

結果として「不信感」と「不信頼」「不義理」

しか残りません。残念ながら

そういう意味で

広島の当物件をリノベーションしてくれた

男女2人の建築設計士さんは

一言って10やれることと

私の性格や癖や求めているものを

きちんと汲み取り

やっていただけこことに

感謝しかありません。

ただ、その人達に出会うまで

沢山の「失敗」や「失態」を積み重ねた

これは事実です。

リノベ賃貸事例1

写真撮影・動画編集は　全て    @sugitacamera　さん

現在 美容医療サロン
cherieの特徴 | 広島市のエステならcherie（シェリー） (cherie-nurse.com)

リノベ賃貸事例２

現在　プライベートマツエクサロンさんが営業しています。

イニュ バイ クイーンズ(inu by QUEENS)

リノベ賃貸事例3

現在　

店舗情報 | 広島市のEMSトレーニングパーソナルジムLady bird(レディーバード)ladybird-gym.jp

リフォーム事例 4

今回入居が決まりました居室

動画は作成中

@garaku302._.402 ☜ ココ

【申込みいただいた部屋】→ 302

より詳しくは　
B l o g  　　　 こちらクリック
Instagram 　 @garaku_house　@garaku302._.402 募集中 ☜ 今ココ 　@garaku727

YouTube  　   こちらクリック
Twitter 　      こちらクリック

司法関係のブログ  こちらをクリック

 ブログを応援  応援　

 大家さんを応援  こちらクリック　

#広島グッドルーム　#グッドルーム　#広島賃貸アパマン　#広島オシャレ賃貸　#おしゃれ賃貸　#広島リノベーション　#広島イケア賃貸　#広島IKEAアパマン　#広島ニトリ　#広島中区賃貸　#広島リノべ　#広島インテリアコーディネーター　#広島インテリアコーディネート　#広島北欧賃貸　#事務所可　#広島事務所可　#サロン賃貸　#サロン貸　#暮らし　 #一人暮らし 　#二人暮らし 　#引っ越し　#賃貸 　#部屋探し 　#おうち時間  #マイルーム　 #シンプルな暮らし   #シンプルライフ  #丁寧な暮らし  #RoomClip 　#ルームクリップ #roomclip　#リノベ百貨店　 #muji  #rooms  #日々の暮らし  #暮らしを楽しむ  #暮らしを整える   #おしゃれな家　#リビング 　#造作洗面台  #造作キッチン　#キッチン 　#アクセントクロス 　#無垢フローリング　 #無垢床 #クロス　#ダイニング   #こだわりの家　#フルリノベ　#リノベーション事例 　#注文住宅 　#家づくり　#北欧インテリア　#インテリア 　#renovation 　#家具  #リノベーション賃貸 　#オシャレ賃貸　#収納　#起業 #IKEA　#リノベーション #リノベ　#広島美容サロン #広島起業ママ #広島ブログ　#広島賃貸　#北欧ライフスタイル　#IT化　#北欧デザイン　#北欧　#広島起業　#広島ブログ　#広島起業ママ　#北欧ライフスタイル　#広島ブログ　#広島起業　#広島インテリア #グッドルーム #副業 #広島県中区 #SOHO  #広島 #広島市 #広島県   #広島サロン #美容　#美容サロンレンタル　#トモス　#良品計画　#無印良品　#無印　#無印良品購入品　#無印良品研究家 #MUJI　#フランフラン　#独り暮らし　#一人暮らしOL #一人暮らしの部屋　#韓国インテリア　#ライフスタイル　#ライフスタイルブログ　#ライフスタイルの変化　#ライフワーク　#ライフワークバランス　#ライフスタイルショップ　　#ラック #マグネット　#便利グッズ　#シャワー#浴室　#マグネット収納　#インターネット無料  #WIFI無料　#単身赴任  #単身者　#転勤　#転勤族　#転勤妻　#転勤族の妻　#転勤族　#転勤族ママ　#転勤族妻　#引っ越し　#光熱費  #公共料金　リノベーション  #リノベ 　#リノベ物件 　#Nシリーズ #IKEA購入　　#無印良品　#無印　#無印良品購入品 #インテリアコーディネート　#シンプルナチュラル　#無印　#無印良品　#無印良品購入品　#無印良品研究家　#無印インテリア　#NITORI　#IKEAで購入　#ニトリデコホーム　#整理収納  #整理収納アドバイザー #整理収納コンサルタント　#整理整頓　#整理収納教育士　#ライフスタイル 　#おうち仕事　#ライフワーク　#二拠点生活　#デュアルライフ　#旅しながら働く　#多拠点生活　  #ルームツアー #YOUTUBER

#設計士　#設計士さん　#建築設計事務所　#設計事務所　#設計デザイナー　#広告　#チラシ　#マイソク　#マイソク図面　#賃貸募集