賃貸仕様と賃貸リノベ。今一番重要なことご存知ですか？

昨日は広島以外の賃貸に清掃に行き

昨日が休暇の古民家リノベデザイナーの友人と

華道の個展を見に行き、お茶をしした。

その友人とは

もともと賃貸仲介店でパートをされていて

賃貸テナントさんの仲介をしていただいたことで

知り合いました。
 

話をしていくと様々な能力が一つ一つ高く、

リノベーションを考えることや

間取り考えたり簡単な図面を書くことが好きということで
そうであれば、

１から「好き」な分野の勉強をきちんとして

その好きな分野の仕事をしてみたら・・・

その方が「後悔」がないと

「デザイン学校」に行くことを勧めました。

学校に何年か通った結果
建築士の資格はないけれど

設計事務所に転職し
 

友人がプレゼンは

競合が大手リノベ会社とのコンペにも関わらず

ほとんど「契約」に繋がること

それが実績として積み重なり

設計事務所の古民家リノベした店舗の支店を

任されるようになりました。

木材の合わせ方に妙な特徴があり

古民家の中でも入母屋という分野のリノベで

今後もやっていきたいと・・・

年末に「お寺さん」のリノベのプレゼンがあると・・・

実は友人のお嬢さんに

別の賃貸物件の動画づくりは依頼しています。

器用で頭の回転が速いけど真面目で誠実なところは「血」

今回　賃貸の「困っている」部分を

見てもらう事にしました。

基本仲介店で働いていたことで
賃貸のことをよくわかっていて

リノベ・リフォーム・改修・修繕が「困った時に相談ができる」

私にとって理想的

親子共々にお世話になっていて

知り合うことができたことに

心からありがたいです。

今日もお互い忙しい中
「合間」でお茶しましたが

うちの賃貸の話になり

賃貸で今、これから

一番「やった方が良い」ことは

壁に「壁紙」ではなくマグネットパネルを

一面いや一か所で良いので

取り付けること

例えば　こんな感じ

401　キッチン脇の壁はマグネットバネル

402　キッチンの壁面はマグネットパネル

２０３　キッチンの壁面はマグネットパネル

賃貸物件とは

入居者さんが壁に画びょう等使ってしまうと

退去時に「原状回復」することになります。

それではカレンダーも貼れないし

時計も飾れない

棚を取り付けるなど論外

このブログでも最近頻繁に書いていますが

ニトリも「マグネット収納」に力を入れているし

「マグネット収納」の元祖と言えば

山崎実業「タワー」シリーズ

ニトリのマグネット収納は

山崎実業のOEMです。

【気軽に読めるﾐﾆｺﾗﾑ】マグネットクリップ タワー２個組 | 山崎実業コラム Simple Life Lab.生活雑貨・インテリア・キッチン収納情報

影響力があるニトリ&山崎実業が

「マグネット収納」を全面展開しているということは

今後、キッチンだけではなく

居室インテリアとしてマグネット収納を出してくるのは

時間の問題でしょう。

ということはです。

壁も「マグネット」の壁面にしないと

片側だけでは使用ができないということ。

ということで彼女に躯体から補強し

今空室の部屋の　一面　

壁面収納をお願いすることなりました。

賃貸リノベ造りで　今一番重要なことは

「マグネット式の壁紙です」

それも「強度なマグネットの壁」

山崎実業の「タワー」のマグネットの強さは

生半可な磁力では耐えられないでしょう。

賃貸ターゲット

今回募集の居室のコンセプト　

『収納』を強く意識した居室

『賃貸ターゲットは？』

302号室の居室の遣い勝手、動線と収納イメージは下記の写真

@garaku302._.402 募集中 ☜ 今ココ

　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※収納をわかりやすく写真にまとめました

　
　

　

　

縦長長方形間取りとの違いは詳しくは

『35㎡居室只今リフォーム中。縦長・横長の長方形間取りの違いは？』

他の居室のリノベ賃貸事例1

6月オープンのサロンさんがコチラ

写真撮影・動画編集は　全て    @sugitacamera　さん

リノベ賃貸事例２

現在プライベートマツエクサロンさんが営業しています。

リノベ賃貸事例３

現在プライベートダイエットサロンさんが営業しています。

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