『ダイワハウス』のセミナーに。内容が良かった話①

 

本日は
『ダイワハウス』本社に

「成功する家づくり」という

タイトルのセミナーに行ってきました。

家づくりに「成功」「失敗」があるのは

私　今まで「家づくり」はしたことありませんが
自宅と賃貸の「リノベーション」は

2005年～2023年11月まで

　14部屋・自宅　リノベーシヨン

　10部屋　リフォーム

　(貼替えだけの細かいリフォーム除く)

　外観・共有リノベ　

　外観塗装　エントランスリノベ

「新築のづくり」も

「フルリノベーヘション」と

予算と工期の差はあるけれど

「本質」は同じではいないかと

私のなりに「仮説」を立てていたら

ダイワハウスの「家づくり」の話を

聞いて

まさに「仮説」はぴったんこ

「本質」は同じでした。

普段私がブログに書いている内容を

そのまんま「ダイワハウス」も

「重要」と言っていました。

私はダイワハウスと違い

建築のド「素人」です。

好きとか得意という分野でもなく

賃貸業で
「リフォーム」と「リノベーション」の「必要性」から

「素人」とか「言い訳」を言ってられなくなり

最初は「ゼロ」からスタートでした。

よってここに書けないような

大失敗、大失態は

相当数経験しています。が

大失敗・大失態は

「一回限り」で終わりではなく

一度したことは次のリフォームやリノベに活か

また別の失敗・・・次に活かし　を

最低24回繰り返しているうちに

過去「失敗」したことは「失敗」しなくなるので

知識「ゼロ」からスタートしても

リノベーションの「本質」部分は

経験から自然に

「ここではないか」という
ところが見えてきます。

ただそれを「検証」する術がないし

建築の「プロ」ではないから

「検証」する必要もないし

賃貸業なので

リノベした「部屋」を

「こういう理由でこうリノベしたのだから

こういう人に借りて欲しい」とイメージする人が

実際に借りてくれれば

「考え方」としてズレていないはず

ぐらいでいいし

趣味的に凝るつもりもないし

逆に自分の住まいのリノベなど

一つ、二つだけ「こうして欲しい」と伝え

あとは全て

設計企画施工丸投げでした。

仕事だから「突き詰める」けど

仕事ではなければ

「任せてしまう」くらいの感覚

今日　ダイワハウスのセミナーに行った理由は

コロナ中で縁あって購入した賃貸建物付不動産を

いつか「建て替える」予定ですが

今　色々建築の法律が大きく変わっていて

私の中の3大ハウスメーカーり「大手」の方が

そういう部分に「敏感」で

敏感だけではなく

「研究開発費」がふんだんにあるから

工程・素材等全てにおいて
「より良く進化」しているだろうと

たまたまですが

3社の株も持っています。

もちろん建築費は高いことは承知で

その「高い」は

「適切」な高い　と

昨今は「技術」開発能力がない会社も
「ここぞ」とばかりに
便乗値上げが激しく

「適切」な高いではない会社と比較して

「プライスミス」なのかと考えると

結局「良いものは適切に高い」という結論に行きつきます。

「差別化」「差異性」が

正当に「お金」ということ。

猛信するつもりはありませんが

次にセミナーから学んだことを書きます。

次に続きます。

今回募集の居室の302号室はリフォームが完成しました。

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