賃貸の住まい探しのポイント3 ～ 空間の遣い勝手は「縦長」より「横長」

賃貸探しのポイント3

　　～  空間の遣い勝手は「縦長」より「横長」

当物件が、私が、賃貸の居室を頻繁に
リノベーションする明確な目的があります。
前回書いた

『賃貸の住まい探しのポイント2～ 空間は「間仕切り」がない方が遣い勝手の「自由度」高い』

18年前から基本「一間」「一部屋」で
壁と「ドア」は最少に

理由は　賃貸の場合　限られた広さを
最大限にストレスなく活用するには

間仕切りを「減らす」し
一部屋を最大限「広く」使えるようにする
しかない⁉と　考えてそうしてきました

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が　そう考える目的は
入居者さんが今ある空間を使いやすくするために
間仕切りや遮るものを最小限に
動線を整え、遮らない分
適材適所に「収納」がある

そして　リノベーションをする理由は
「間取り」をきちんと整えるために

それは　縦長の間取り➤横長の間取りにする

賃貸は　募集間取りをスーモ等で見ていただく

明確ですが

圧倒的に「縦長」の間取り図

縦長の方が沢山居室を作れるから

収益が上がることと
「土地」自体が「縦長」が多いから

それを解消し問題解決しようとすると
コストがかかり

思いっきりの覚悟が不可欠です。

しかし

「賃貸の金太郎飴」化が進み

強みを活かし
差別化や差異性を作り

特徴、個性的な賃貸にする

そうしていくには

縦長の間取りを二居室
スケルトンにして
「横長」の間取り一つにする

「ニコイチ」
 

ゼロから10居室以上「ニコイチ」リノベを

しているので

リノベーションの
ポイントとキモとコツが

ニコイチリノベすればするぼと

明確にわかってきました。

それは「ニコイチ」リノベに限らず
リノベーション自体の

ポイントとキモとコツでもあります。

当物件ではこちら「ニコイチ」リノベ参照　　
※どちらも入居中。現在募集はありません

『梅雨明けと共に～フルリノベーション賃貸完成。8/7お部屋の見学会です』

『「北欧＋収納」って？参考記事』

ただし　できるセンス良い
設計士さんと組まないと
単発目線ではなく

「全体との調和」が重要なので
設計段階で

イメージでき図面に「カタチ」に落とし込める
能力や技術そしてセンス
そして人柄も

上記二つは

一つはリノベ会社「グットルーム」さん

一つは個人に依頼しました。

どちらも

シンプル
ナチュラル
北欧

が得意で
女性ならではの「収納」「動線」目線で
それをきちんと図面に論理的に落とし込める

というわけで
今回は「ニコイチ」リノベーションについて
 

実は明日　
今までやった賃貸の「ニコイチ」の図面を
全て友人に見せて説明する
友人」賃貸の「ニコイチ」を何部屋か考えているから
一緒に図面を見て検証することにしました。
 

最後は　図面をひく設計士さんや

できるかできないか躯体等を
建築士さんに見てもらいますが

「企画」は　自分がやるか
プロに任せるか

まず自分たちで「アウトライン」を考える


結論
建築士さんのセンスやイメージ力って
とにかく重要　ということで

次回に続きます

 

ここからは当物件について

いずれも現在、入居中で募集はしていません

居室環境と居住空間を『トトノエル』

特 徴 ⇒『北 欧』 こちらの賃貸物件

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協力　撮影#sugitacamera　　作成 ちっかめら さん @chikka.mera　
  

撮影・動画製作 #スギタカメラ　　Instagram 　 @garaku401 

 

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