私には家が2軒ある。
それはなぜかというと
10数年前にある目標を設定したから・・・。
ある日、とある本を読んで、感銘を受け、
その筆者に共感を覚えた。
その本は専業主婦からカリスマ大家さんになった方が書いた実話。
｛鈴木●●子さんが書かれた本｝
私もいつかそのようになりたいと願った。
なので、不動産購入に関する本を片っ端から読んでみた。
以前の私は、持ち家は一軒で十分だと思いこんでいた。
一軒でも自分の家（城）を持てれば凄いことだと信じていた。
しかも、20年以上前の私は、これまたとある本を読んで共感し、
家を購入したら、いかに早く返済するかにめちゃくちゃこだわっていた。
（私はちと失敗したことがある、、、繰り上げ返済を何度もしたせいで
現金が手元になくなり、リフォームの際にはローンを組んで金融機関から借りた。
しかも金利が結構高かった。現在は完済済み。）
勿論、ローンを返済するのは早い方がいいと今でも思うが、住宅ローン減税がある期間は繰り上げ返済をしないほうがメリットの人もいる。
これは本人の借りている住宅ローンの金利によって違うらしい。
なので、繰り上げ返済を予定している人は借り入れをしている金融機関に試算、相談をした方がいいと思う。
国土交通省HPより
住宅ローン減税
無理のない負担で居住ニーズに応じた住宅を確保することを促進するため、
住宅ローンを借り入れて住宅の新築・取得又は増改築等をした場合、
年末のローン残高の0.7％を所得税（一部、翌年の住民税）から
最大13年間控除する制度です。
私としては住宅ローン減税はとても助かる。
この減税の意味は、多分、家を購入した人にしか理解しがたいものかもしれない。
あと、住宅ローン減税には適用条件（調べてね）があるので気をつけてね。
住宅ローン控除の計算式
年末時点の住宅ローン残高（限度額に達している場合は限度額） × 0.7%
もちろん、家を借りている人にはこの控除は使えない。
賃貸は、まず借りる際に敷金、礼金、仲介手数料が必要。
物件によっては、敷金、礼金がゼロの家もあるけど、まず仲介手数料は払わなくてはいけない。
でも、持ち家（マンション）購入の際にはこの敷金、礼金が不要。
敷金、礼金はかからないけど他の費用がかかる。
購入したい物件を売主から直接購入すれば仲介手数料はかからないが、仲介業者から購入する場合は仲介手数料というものがかかる。
ただし仲介業者によっては、売主からは仲介手数料をもらうが
買主からはもらわないという、買主にとって、とても有難い業者も存在する。
建和株式会社さまHPより
不動産を「仲介手数料無料」で購入出来る、建和株式会社です！
いままでに5００組以上の不動産購入を安心確実なサポートを行った、代表の鈴木賢一が
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不動産売買の仲介手数料は、
宅建業法（宅地建物取引業法）という法律で上限額があるそうです。
| 不動産取引金額 | 仲介手数料の上限額 |
|---|---|
| 売買金額が200万円以下の場合 | 物件価格（税抜）×5％＋消費税 |
| 売買金額が200～400万円以下の場合 | 物件価格（税抜）×4％＋2万円＋消費税 |
| 売買金額が400万円以上の場合 | 物件価格（税抜）×3％+6万円＋消費税 |
賃貸住宅を借りるにもかなりのお金が必要になるし、
団体信用生命保険とは
ちゃんと調べてから購入してね。