【改正】宅地建物取引士証について試験対策【宅建】
みなさま、こんにちは。有山 あかねです。【宅建とったら次はこれ】不動産営業マニュアル 賃貸編Amazon（アマゾン）1,580〜7,270円【はなまる宅建士基礎２テキスト】はなまる宅建士 基礎基礎テキスト2021年度版: いちばんやさしくまとめましたAmazon（アマゾン）2,800円【不動産営業研修】【A2企画】新人でも即戦力！現場で使える！賃貸仲介実務研修分かれば自信を持てる、自信があれば戦える。信頼される一流の営業マン・営業ウーマンへ。営業未経験者のための実務研修です。a2kikaku.com直前期だからこそ確認しておきたいポイントをいくつかの記事でまとめたいと思います。宅地建物取引士資格試験を受験する以上、宅地建物取引士証に関する知識は、細かいところまで確認しておきたいところです。一部、解釈・運用の考え方の改正があるため、ピンポイントで出題される可能性もあります。【宅建士証に伴う義務】提示・重要事項説明の際→請求なくとも必ず提示・関係者に対して→請求があったときは提示ポイント重説の際に提示しなかった場合には10万円以下の過料関係者から見せてと言われたときに提示できなかったとしても罰則はなし提出・事務禁止処分を受けたとき→すみやかに交付を受けた知事に提出ポイント指示処分や事務禁止処分は業務地の知事から受けることもあるが、その場合でも提出先は交付を受けた知事となる怠ると10万円以下の過料返納・登録が消除されたとき・宅建士証が効力を失ったとき→すみやかに交付を受けた知事に返納ポイント破棄ではなく返納である点に注意有効期間が満了した場合も返納しなければならない怠ると10万円以下の過料書換え交付・氏名または住所に変更があった場合→変更の登録申請と併せて申請ポイント書換え交付を怠っても罰則はなし罰則についてまとめておきますと、①関係者への提示義務違反、②書換え交付の申請を怠った場合以上のふたつは罰則なし、他は10万円以下の過料となります。【宅建士証の記載事項（※改正あり）】①氏名・住所※住所はシールなどで隠してOK②生年月日③登録番号・登録年月日④交付年月日・有効期間満了日★改正ポイント 旧姓併記★氏名欄について旧姓を併記できるようになりました。これは新設の規定です。『旧姓使用を希望する者に対しては、宅建士証に旧姓を併記することが適当と解される』第二十二条の二関係宅地建物取引士証における旧姓使用の取扱いについて（規則第十四条の十一関係）あくまでも任意ですから、希望者のみですが、旧姓が併記された宅建士証の交付を受けたら、旧姓による記名押印ができるとのことです。※住所欄について住所は個人情報ですから、シールなどで隠して良いので、私は仕事で使うときには極細の付箋をペラっと貼っていました。が、最近では宅建士証の住所を隠すための専用アイテムを受講生さんにいただきましたので、（すてきなプレゼントをありがとうございます！）ちょっとだけご紹介いたします。付箋を貼るより、断然、それっぽいですね〜(>_<)ちなみに、シール以外のものでは、マイナンバーの保護カバーと同じように、カバーで隠すタイプのものもあるようですが、手元にないため、もし見つけたらご紹介します。以上、宅建士証についてまとめました。最後まで読んでいただきありがとうございます！有山 あかね
