Akane Note 有山あかねの資格ブログ -26ページ目

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17Aug
- 【参加無料】賃貸も管業も合格っちゃおうキャンペーン2018
  皆さま、こんにちは。有山　あかねです。本日は無料の特別講義・ガイダンスのお知らせです。『賃貸も管業も合格（ウカ）っちゃおうキャンペーン2018』宅建試験でも役に立つ「賃貸借・借地借家法」の講義と、賃貸不動産経営管理士についてのミニガイダンスを渋谷校にてさせて頂きます。【日時・場所】日時：9月5日(水)15時45分～16時45分場所：LEC東京リーガルマインド渋谷駅前本校住所：東京都渋谷区道玄坂2-6-17　渋東シネタワー(受付10階)無料・予約不要でご参加頂けますので、水曜休みの業者さんはじめ、皆さまぜひぜひお越しくださいませ(>_<)お会いできるのを楽しみにしてます(/ω＼)最後まで読んで頂きありがとうございます！有山　あかね
12Aug
- 田町防衛軍
  皆さま、こんにちは。有山　あかねです。水道橋防衛軍なる会があり、一昨年くらいから参加させてもらっています。防衛軍という大層なネーミングですが、某予備校の元講師の方々が集まる、ただの飲み会です。。。(笑)その水道橋防衛軍の方達が、新たに田町防衛軍なるものを作ったそうで、『田町防衛軍～夏の忘年会～』にご招待頂きました。なんで田町なのかもあれですし、夏にまさかの忘年会。。意味不明～(笑)取りまとめをしてくださっている親方、曰く「まだ夏だけど既にいろいろと忘れたいことあるでしょ？」とのこと。…確かにーー(/ω＼)(笑)親方は行政書士の先生で、仕事1割、遊び9割くらいの割合でいつも大変お世話になっている方です！が、お酒の席で会うのがほとんどですので、普段のまじめな姿はよく知りません。。親方が行きつけの新宿2丁目にあるルージュという素敵なお店に連れていってもらい、久しぶりにあべ先生や皆さんにも会えて、とても楽しいひとときでした(>_<)♡また冬の忘年会も宜しくお願いします(=ﾟωﾟ)ﾉ最後まで読んで頂きありがとうございます！有山　あかね
05Aug
- 夏の一大イベント
  皆さま、こんにちは。有山　あかねです。7年ほど前からなんとなく恒例になっている、ちょー個人的な(笑)夏のイベントがあります。それは、山中湖にある喫茶店まで、レモンカスタードパイを食べにいくこと。実際は登山に連れていってもらった帰りや、温泉旅行に行ったついでに寄ったりですが、毎年欠かさず行っています。金曜日の午前中に、水道橋の講義の前に行ってきました～毎年いつもGW後くらいだったのですが、今年はなんとなくバタバタしていて、タイミングを逃しちゃったのと、東京からは微妙に遠いこともあり、なかなか行けずにいました…(/ω＼)♡7分立てくらいのクリームと、すっぱいレモンカスタードがのってて、あっさりしてて最高です。。酸っぱいものが好きなのもありますが、個人的にはこれまで食べた、どんなケーキよりもダントツでおいしいです。今年も、しっかり満喫したので、また来年食べられることを楽しみに、お仕事頑張ろうと思います。。(T_T)(笑)以上『夏のイベント』についてでした。最後まで読んで頂きありがとうございます！有山　あかね
29Jul
- 内覧会：素敵なお風呂編
  皆さま、こんにちは。有山　あかねです。土曜日の台風はすごかったですね…珍しくお車で案内に出ましたが、あまりにもすごい豪雨と風で、ワイパーが全く意味がない感じになっていてお客さんと一緒に思わず笑ってしまいました。。一転、今日は台風一過で、からっと晴れて気持ちいいお天気でしたね(^^)/日曜日ということもあり朝からご案内に出ていたのですが、とても個性的なお部屋に出会ったので紹介させてください。じゃーーん！マンションの一室にジャグジー。。区分所有のマンションの最上階なので、おそらくオーナーさんのカスタマイズです。めっちゃ豪華。毎晩、毎晩ジャグジー三昧。いいなーー帰ったらジャグジーがある生活、楽しそうです。だけど、お風呂掃除がなかなか大変そう・・・とか思っちゃいました。。(笑)以上、素敵なお風呂についてでした。最後まで読んで頂きありがとうございます！有山　あかね
27Jul
- 自分に似合う色
  皆さま、こんにちは。有山　あかねです。「夏風邪は長引くよ〜」と水曜日にお会いした友次先生に言われましたが、確かにその通りでいまだに鼻水が止まりません…先日自宅のPC用のデスクを整理していたところ、こんなものを見つけました。色彩分析なんとかというらしいですが、自分に似合う色がまとまった名刺サイズの冊子です。私の母が色彩に関する仕事を自営でしておりまして、ずーっと昔に作ってくれたものを今でも大切にしております。演出したいイメージごとに色分けがされていて、・優しくみせたいとき・ロマンティックな雰囲気にしたいとき・大きな集まりで印象付けたいとき・周りとうまく溶け込みたいときなどなど・・・身につける色によって、自分が相手に与える印象を操ることができるのだとか。色ってすごいなと思います。母の会社のお客さんはモデルさんや、人前に出るお仕事をしている方が多いようです。おそらく、これの正しい使い方は、お洋服等を買いに行った際に持っていって、自分にあうものを買うための参考にするんだと思います。あとはコスメを買う時なども役に立ちそうですね。男性だとネクタイを選ぶときに参考にされる方が多いそう。が、私はファッションについては疎いうえに、暗い色のお洋服しか持っておりませんので。。せっかく親に作ってもらったのになんか悪い気がしますが、なかなか使い所がないというのが正直なところです…(/ω＼)上の赤系のお色はロマンスの場で身につけると有効らしいので、今年はピンクのシャツとか挑戦してみようかな・・・（笑）以上、自分に似合う色についてでした。最後まで読んでいただきありがとうございます！有山　あかね
22Jul
- 先輩とカフェ探索へ
  皆さま、こんにちは。有山　あかねです。暑いですねーーー(>_<)夏らしくて気持ちいい気候ですが…お腹を出して寝ていたのか夏風邪をひきましてここ数日鼻がずるずるしております。。先日、在籍している仲介会社で人員移動がありまして、私が今いる事務所に、ちょーーーお世話になっている先輩が配属されました。私がいるのは営業会社ですので忘年会等の節目ごとに、売上やそれに付帯したものの表彰があるのですが、昨年末から、変わり種で「心の支えになったで賞？」なるものが新設されました。（賞の名前よく覚えてないのですが…(笑)この賞はその1年で最も心の支えになった1人に投票をして、投票数が一番多かった人に賞金が贈られるというものなのですが、蓋を開けてみると、先輩と私はなんとお互いに投票しており、…(/ω＼)///となった素敵な思い出があります。（ちなみに、私は協調性が全然ないうえに、性格にも難があるようなのですが…そのせいか、総投票数は２票というなんとも(笑)な感じでした。。）そんな先輩と久しぶりに同じ事務所になりましたので、最近流行りのランチミーティングと称して、お洒落なカフェに連れて行ってもらいました！ドリンクをテイクアウトしましたが、なんかビールみたい。上にどっさりのってる泡みたいなやつは、クリームチーズが入った六分立てくらいのクリームです。私のがチャイティで先輩のはコーヒーなのですが、コーヒーの方が個人的には好みでした。。(>_<)コーヒーのはクリームチーズと合わさって、ティラミスみたいな味になってかなりヒットです。八丁堀と京橋の間にあるカフェですが、変わり種のドリンクで人気らしいので、もし近場に来られたらぜひ寄ってみてください(^^)/以上『先輩とカフェ探索』でした。皆さま風邪には気を付けてくださいね。。最後まで読んで頂きありがとうございます！有山　あかね
17Jul
- 友人の新居探しへ
  皆さま、こんにちは。有山　あかねです。ほんとに暑いですね…この三連休仕事で走り回ったので、何キロか痩せたような気がします。とか言って痩せたためしがないですが。。写真の仕事で知り合って以来、仕事以外でも、何かと縁があり、いまでも仲良くしてくれている方がいます。お互い転職をしましたし、私は前職とは全く違う業界に入ったにも関わらず、今でもときどき連絡をくれて、近況報告しあえる、気の合う友人に巡り合えたというのは、ほんとに有難いことだな～とふと思ったりします。その友人が結婚をするということで、新居探しのお手伝いをさせてもらいました！おめでとう！めでたい！前回お茶したときに、「彼女がすてきな女性でさ～」とのろけ話を聞かされておりましたが(笑)紹介してもらった婚約者さんがのろけ話のとおり、ちょーー美人で、決定した新居は日当たりもいいし、友人の幸せそうなオーラがすごかったです。。これは、完全にあてられてます。。(T_T)いいなーーー(T_T)(笑)私もおふたりを見習ってがんばらないと・・・・・・(/ω＼)(笑)案内の帰り際、素敵な差し入れもいただきました。ありがとうございます！あと、お幸せに♡！最後まで読んで頂きありがとうございます！有山　あかね
02Jul
- 宅建試験の申込について
  皆さま、こんにちは。有山　あかねです。梅雨が明けて、7月。いよいよ夏の到来ですね！旅行に行ったり、登山をしたりと、外で遊ぶのが好きなので夏になるとわくわくします。（最近はなかなか機会がなく行けていないのですが）と同時に、営業になってからというもの、体力という点で考えるとなかなか厳しい季節でもあります…土日になるとやれ鍵取りだなんだで、とにかく全力疾走です。こんなに運動していると痩せそうなものですが、なぜかお腹周りの浮き輪と二の腕の振袖が、一切なくなる気配がないのが切ないところです。。。…さて本題ですが、本日より宅建試験の申込がスタートしました。『平成30年度宅地建物取引士資格試験について』URLにも記載の通りではございますが、試験案内は本屋さん等で入手できます。が、五問免除をこれから受ける～という方以外は、ネットのほうが手続きが楽かもしれません。期日までに申込をしないと受けられなくなってしまうので忘れないうちに手続きしましょう(/ω＼)業者の友人は毎年何人か申込を忘れます。勉強していないから受けても…と思い、あえて申込するのを忘れたふりして、逃げているのかもしれませんが。。(笑)以上、宅建試験の申込についてでした。最後まで読んで頂きありがとうございます！有山　あかね
26Jun
- どこかがおかしいマイソクシリーズ
  皆さま、こんにちは。有山　あかねです。事務所の物出しをしておりましたところ、こんなマイソクを発見しました。(笑)仙人媒介(ΦωΦ)(笑)きっと専任媒介なんでしょうね。。ちなみにマイソクとは図面が載った物件情報のチラシのことを指しますが、ひとが作っているものですから、当然ミスも発生します。Σ(ﾟдﾟ;)これは広告料（AD）がなんと1000パーセント(笑)仮に10万円の1Rだったら100万円のAD。。。たぶん100の間違いだとは思うけど、もしもこれで決められたら最強です。淡い期待を抱いて問合せをしてみたところ、100か1000か以前に、なんと貸し止めになっておりました。あとはこれとか。開かずのキッチンシリーズ。黒い太枠は壁なので、どこから入ればいいのかワカンナイ状態です。図面はそれ専用のソフトやサービスがあり、どこの会社さんも大体それを使って作るのですが、ドアを付け忘れちゃったパターンです。以前マーケティング事業部という、日がな一日図面を見る仕事をしていたことがあり、その頃、同期の友人と、面白図面を集めるのに一時期ハマっていました。実際に集めてみると、開かずのキッチンは意外と多くて、自分たちで作るときには注意するようになりました。。。以上、マイソクについてでした。最後まで読んで頂きありがとうございます！有山　あかね
24Jun
- レインズの課金について
  皆さま、こんにちは。有山　あかねです。前髪がややくせっ毛なので、こうも湿気が多いと…せっかくドライヤーしても案内等で外出したら最後、秒で朝のくるくる状態に戻ってしまいます(T_T)今日はレインズについてです。レインズとは業法のところで登場する指定流通機構の名称ですが、気づいたら一昨年頃から課金制になっていました。課金制だって～ふーーんくらいに思っていたのですが、レインズを運営している会社が変更になるとのことで、お知らせがきまして、そちらに課金制度についての資料も添えられておりまして、課金制度導入から2年経って、やっと単価を知ることになりました。。(笑)住所や価格等を入れて物件を検索するのに1回5円（3000回までは無料）上記で検索した物件の詳細を見るのに1回5円（3000回まで無料）成約した物件の情報や詳細を見るのにそれぞれ１回５円（これは300回まで無料）営業マンは事務所にいるときはほとんどの時間をレインズを見て過ごすので、何店舗か支店があるような仲介だと、ふつーに3000回は超えてると思います。1検索5円というのは、個人的には、お店で白黒コピーを取るのと同じくらいの感覚ですが、どれくらい毎月かかっているのかな～ちなみに「やぶつ」なんて呼び方をするのですが、自社で募集や管理をしている物件を登録すると、図面の登録で1物件ごとに　マイナス30円物件が成約したときに成約登録というのをすると1物件ごとに　マイナス30円というようにマイナス課金が発生します。この自社物の登録というのは、宅建の勉強だと、専任媒介契約と専属専任媒介を結んだら、5日以内、7日以内に指定流通機構に登録してね～というふうに書かれてるところです。一般媒介の場合は登録の義務はないものの、私がいる会社は一般媒介契約でも登録しているので、割とマイナスがたまっているような気もします。（マイナス分については翌年まで繰り越せるようなので）今更ながら知ったレインズの課金についてでした。普段使っているシステムも、以外と知らないことが多いものですね(/ω＼)最後まで読んで頂きありがとうございます！有山　あかね