皆さま、こんにちは。
有山 あかねです。
12月は賃貸仲介業界においては、
閑散期なんて呼ばれていますが、
おかげ様でご紹介を頂きまして、
ばたばたと楽しい週末を過ごしています。
土曜日は２組のお約束があり、
結果として「高層住居誘導地区」巡りの１日となりました。
宅建の試験でも出てくる
「高層住居誘導地区」ですが、ざっくりいうと、
職場が近くて便利な高層住居を作りましょう！
という目的で以下の用途地域において指定されます。
第一種住居地域
第二種住居地域
準住居地域
近隣商業地域
準工業地域
とはいえ、現時点で指定されているのは、
芝浦と東雲の、なんと２か所のみ。
今日は午前中に回った芝浦エリアについて書こうと思います。
芝浦は芝浦アイランドというタワーマンション群です。
やや田町駅から遠く、離れ小島のようになっていますが、
周辺環境が穏やかでいい街並みだと思います。
品川周辺にお勤めの方はもちろんですが、
銀座に職場があるという方からも意外と人気かな～。
今回は芝浦アイランドグローヴタワーにいきましたが、
同じ芝浦アイランド内のブルームタワー等は特に、
業者さんが抱え込みをしているお部屋が地味に多く…
毎回、情報を仕入れるのが大変です。。。
また、こちらの芝浦アイランドは
マンション敷地が定期借地権なので、
賃貸として貸しに出されるときは
定期借家契約になっているケースが多いです。
逆に、普通借家契約にしているところは、
借地契約がおわったときに、
大丈夫なのかちょー気になります(/ω＼)(笑)
お客さんと車で回ったので、
写真を撮るのを失念してしまいましたが、
周辺に新築もどんどん増えて、芝浦海岸アドレス周辺は、
港区内ではタワー好きの方にはおススメのエリアのひとつです。
以上、芝浦アイランドについてでした。
最後まで読んで頂きありがとうございます！
有山 あかね