【令和3年】
【令和6年】
新築建物など固定資産評価格がないものについては「新築建物課税標準価格認定基準表」により登録免許税算定の基礎となる不動産の価格を計算します。
所属する司法書士会から
令和6年4月1日から使用する「新築建物課税標準価格認定基準表」が届きました。
現場で一番よく使われるであろう
「種類：居宅、構造：木造」
「種類：居宅、構造：鉄筋コンクリート造」
で比較してみたところ、
どちらも約５％高くなりました。
５０㎡の新築戸建て（非居住用）で計算してみますと、
これまで（令和6年3月29日申請分まで）
50×102,000円＝5,100,000
所有権保存の登録免許税は
5,100,000×4/1000＝20,400円
であったところが
令和6年4月1日申請分から
50×107,000円＝5,350,000
所有権保存の登録免許税は
5,350,000×4/1000＝21,400円
と1,000円値上がりです。
掛け算なので、
商業ビルなんかは結構な金額の差になります。
値上がりの波がじわじわ来てますね。
土地の評価額がどれだけ変わるか、
最近4月以降の取引の見積書を作りながらドキドキしております。
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