超一等地なんばの廃屋！

この辺は、近鉄なんば駅・南海なんば駅・大阪メトロ（地下鉄）御堂筋線なんば駅、

同じく千日前線なんば駅・四つ橋線なんば駅・JRなんば駅と「なんば」が６個もあり、

全てが地下街でつながっている。ので、府下で住んでる方でも迷うらしい。

先日、所用で久し振りに大阪ミナミへ。

しかし、ターミナルは数年で街並みを変えてしまうのを実感した。

私の目線になるが、新しい建造物は。。。

◆なんばスカイオ

　　高島屋と隣接しているので、分かりにくいが、ショップ・レストラン・オフイス・金融・

　　メディカル・コンベンションホールなどを備えた３０階の都市型ビルである。

◆エディオンなんば本店

　　　この会社、元々、広島本社の会社で、その後、名古屋へ移転、さらに大阪市

　　　北区へ移転している。

　　　同業他社を買収しながら大きくなった家電量販店で、関西地盤であった

　　　ミドリ電化を買収したのは当時、大きな話題になった。

　　　このころに大阪へ本社を移転したと思うが？　　　

　　　この商業ビルを「なんば小学校跡地」に建設し、この周辺では最後の

　　　一等商業地だと思う。

◆歌舞伎座跡地の商業ビル

　　　もう一つ、最後の一等商業地がある。

　　　それは大阪歌舞伎座跡地である。

　　　ここに、すでにビルが建っており、今年の春に１９階建てホテルを開業

　　　するらしく、冠婚葬祭のベルコが経営するらしい。

　　　それにしても、デザインに違和感を感じる。

高島屋の斜め向かいにあったタバコ屋さんがなくなり、タピオカの専門店が

できていた。それにしても、３～４年前まで老夫婦でやっていた歴史のある

タバコ屋さんだった。

おじいちゃん、８０代後半ぐらいでの方で、かなり弱っていたので、、、

どうなったのか？

これが大繁盛で、このように行列ができている。

タイトルの廃屋・空き家はここ。。。

ここは元カメラ屋だった。

１０年ぐらい前、ここで証明用写真を撮影したことがある。

店内は汚く、暗く、臭く、出ようと思ったが、元気のない高齢の方による

接客だったので、そのまま対応して頂いたが、仕上がった写真に

筋が入いっており、証明写真にはならない。

ので、これを指摘し、キャンセルしたことがあった。

昨年８月に大阪を猛威をふるった台風２１号でここがぶっ飛んだようだ。

すでに、空き家だったようで、そのまま放置されている。

ここ、大阪では超一等地なのだ。

向かいがマルイと高島屋なんば店という好立地。

ただ、狭い。多分、１０坪ぐらいと思う。

先日、路線価の発表があったので調べてみた。

何と１㎡３５２万円で一坪では１１６１.6万円、１０坪では１億１６１６万円で、

実勢価では３～４倍らしく、３～４億円になる。

ちなみに銀座の鳩居堂前が日本一で、何と１㎡５５５０万円。

まあ、土地価格は別として、この前はインバウンドも含め、多数の通行が

あり、自治体の責任で早く撤去しないと危険だと思う。