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宅建業者の免許権者と業者名簿 文章理解４問 主に平成２３教材で作成
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文章整序：ア～オを、正しい順序に並べ替えてください。
＜ア＞
先生Ｔ：Ａ社が、手を広げて、千葉県内や埼玉県内に支店を新設する場合は？
生徒Ｓ：事務所の名称や所在地が、変わることになりますね。
先生Ｔ：じゃあ、変更の届出の義務は？
生徒Ｓ：なんの、その程度のミスリードには、ひっかかりませんよ。
先生Ｔ：あら、言葉のトリックに気づいたかしら？
生徒Ｓ：変更の届出は、宅建業者名簿の、書き換えのお願いの届出ですよね。
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＜イ＞
生徒Ｓ：事務所の名称や所在地は、宅建業者名簿の登載事項ですね。
先生Ｔ：宅建業者名簿の登載事項（のうち、一定のもの）に、
変更があったら、どうする？
生徒Ｓ：免許権者に、変更の届出を、すべきですね（宅建業法９条）。
先生Ｔ：では、変更の届出は、いつまでに？
生徒Ｓ：３０日以内ですね。 ちなみに「変更の届出」は３０画ですね。
先生Ｔ：では、宅建業者Ａ社が、東京都内のみに事務所を有するとするわよ。
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＜ウ＞
先生Ｔ：つまり、Ａ社の情報は、東京都の業者名簿に登載されてるわよ。
生徒Ｓ：そして、Ａ社は、他の都道府県にも進出しようとしてますね。
先生Ｔ：複数（２以上）の都道府県に事務所を有することになるわよ。
生徒Ｓ：つまり、知事ではなく、国土交通大臣の免許を受けるべきですね。
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＜エ＞
生徒Ｓ：要するに、「 ＜ ４０字以内 ＞ 」という趣旨の届出ですよね。
先生Ｔ：そうよ。 Ａ社は、登載事項が変わるわよね。
生徒Ｓ：でも、宅建業者名簿を備えてるのは、免許権者ですよ（同法８条）。
先生Ｔ：では、宅建業法の３条～７条によれば、Ａ社の免許権者は？
生徒Ｓ：事務所が、いくつであれ、都内にしかない以上、東京都知事ですね。
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＜オ＞
先生Ｔ：では、Ａ社がすべき手続きは？
生徒Ｓ：国土交通大臣免許への免許換えが必要ですね（同法７条）。
先生Ｔ：そうよ。 国土交通大臣に免許申請書を提出するのよ（同法４条）。
生徒Ｓ：免許換えをサボってたことがバレたら、免許取消処分ですね。
先生Ｔ：必要的免許取消事由だからね（同法６６条１項５号）。
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文章整序の解答
イアエウオ の順
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空欄補充：空欄に当てはまる記述（４０字以内）は？
ヒント
●●●●に●●があったので、●●●●●●を●●●●てください。
解答例 ３１字
登載事項に変更があったので、宅建業者名簿を書き換えてください。
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下線部説明：宅建業者の免許権者は、要するに、何の何で決まるのか？
ヒント
宅建業法の３条～７条の知識ですが、推理でも解けるはずです。
解答例
事務所の所在地（都道府県）。
事務所がある都道府県の数。
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内容把握：ウとオの間に先生Ｔのセリフを４０字以内で追加するとしたら？
ヒント
そうよ。●●●●●●を●●●●●くださいという●●●の●●はないのよ。
●●●●自体が●●る以上、●●●●の●●を●●するだけでは●●ないわ。
解答例 ３５字
そうよ。宅建業者名簿を書き換えてくださいというレベルの話ではないのよ。
免許権者自体が変わる以上、業者名簿の一部を変更するだけでは足りないわ。
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なお、「免許の申請が、知事を経由するかどうか」については、
宅建業法７８条の３に改正の予定があるらしい（詳細は不明）ので、
あえて深入りしませんでした。
宅建業法のイーガブ
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