宅建のゴロ合わせ(権利関係)15作 主に平成23教材で作成
主に平成23年版の教材が根拠です。
したがって(一応、ざっと、確認できるものは確認しましたが)、
鵜呑みにはしないでください。
お手元の教材で確認することをおすすめします。
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1:代理権が消滅しない場合 (民法111条・653条)
ゴホン止まらない ほていさまの本は破れない
後見(本人) 法定代理の本人の破産 なくならない
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2:金銭債務の特殊性(民法419条)
金のサイ 不可能も不可抗力もない 街灯の照明も必要ない
武者人形・こいのぼり・かしわもち なくても ふるい立つ
金銭債務は、履行不能にならず、不可抗力を言い訳にできない
金銭債務の損害賠償は、損害を証明する必要なし
金銭債務は、債務者に故意や過失がなくても、債務不履行が成立する
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3:抵当権の順位の放棄(民法376条)
当直の獣医 ほうきは平等に
抵当権の順位が放棄されると、両者は平等の立場になる
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4:根抵当権の被担保債権の範囲の変更(民法398条の4)
田んぼの采配の変更 確定申告前に打算は不要
元本確定前に限る 第三者の承諾は不要
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5:賃貸借の合意解除(民法613条3項)
豪快、手にタコができない 51階建てでも号外の凧でも、天には届かない
賃貸借を合意解除しても、原則として、転借人に対抗できない
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6:賃貸人の交替の場合、敷金が承継される(民法605条の2第4項)
怠慢 こたつにふとん敷いたまま
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7:土地工作物責任(民法717条)
マズイ せん切りゆでジャガイモに しょうゆ ムカつく
まず占有者が負い、第二次的に所有者が負う(所有者は無過失責任)
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8:建物は原則として境界線から50cm以上離すこと(民法234・236条)
今日から開店 号令は 船長が話す
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9:一定の窓・縁側・ベランダには、原則として(民法235・236条)
見えてる位置が不満なら、目隠し
境界線から1メートル未満なら目隠し
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10:公正証書遺言(民法1004条2項)
コショウ かけなくていい いらない
公正証書遺言には、家裁の検認は不要
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11:甲区には所有権に関する事項
コクのあるしょうゆ
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12:信託の登記の申請は、同時に(不動産登記法98条)
支度のとき ドジふんだ
信託の登記の申請は、所有権移転登記等の申請と同時にしなければならない
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13:一括申請の要件(不動産登記令4条)
日月火火木土 いかつい桶
日付・原因・管轄・目的が同一なら、一括申請OK
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14:法定共用部分(区分所有法2条・4条)
ロッカーの独り占めはダメ みんなで聞こう ホーホケキョ
廊下など、みんなで使う部分が、法定共用部分
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15:(借家)賃貸人からの解約申入れ(借地借家法27条1項・28条)
タイから貝をセットで仕入れてロッカーへ
借家は、賃貸人から解約を申し入れるときは、正当事由が必要で、終了は6か月後
(借家の賃借人からの解約申入れは、民法617条のまま、3カ月で終了)
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