取得時効と賃貸借 いろいろな記述式７問 主に平成２０年代教材で作成
２０２０年６月の投稿に、２０２０年７月１０日、２問追加
２０２０年７月１６日、さらに、空欄補足２問を追加しました。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
時効取得のための占有 設問逆行１問 平成２３教材で作成
正解：さにあらず。
解説：時効取得のための占有は、
「賃借人としての占有」はＮＧだが、「賃借人を通じた占有」ならＯＫ。
類題：平１０宅 問２ 肢２
ヒント
時効取得のための占有は、●●占有でなければならず、●●占有（●●占有）●●●●？
●●占有せず、●●して●●人に占有させた場合、取得時効に必要な●●は●●しない？
Ａの土地を、●●７年間、●●●●して１４年間占有したＣは、時効取得ま●●と●●？
解答例 ４０字
時効取得のための占有は、自己占有でなければならず、代理占有（間接占有）ではダメ？
自ら占有せず、賃貸して賃借人に占有させた場合、取得時効に必要な期間は進行しない？
Ａの土地を、直接７年間、Ｂに賃貸して１４年間占有したＣは、時効取得まであと３年？
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
時効 クロスワード穴埋め１問 平成２０～２６教材で作成
１～４を解答してください（５については解答不要です）。
１
２□□□□ ４
□ ５イ□
３□□□□ □
□ ３□□□□
□ □
時効には、２時効と１時効があります。前者は、４の５をもって３することが前提です。
参考条文：民法１６２条
ヒント
４権は、１時効にかかりません。 ５は、イシ（意思）です。
解答例 ４１字
１ショウメツ（消滅）、２シュトク（取得）、３センユウ（占有）、４ショユウ（所有）。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
賃借人は？ 正誤判別１問 平成８・２０～２６教材で作成
＜◯×例題＞
土地の賃借人は、２０年間、平穏にかつ公然と、その土地の占有を続ければ、
当該土地の所有権を取得することができる。
参考条文：民法１６２条
類題：平２６宅 問３ 肢４ ・ 平１６宅 問５ 肢４
ヒント
●●●●●●の●●を、どんなに●●●●、所有権を時効取得できないので、妥当で●●。
所有権を時効取得するためには、●●の●●を●●●●●●なければ[ ]。
所有権の時効取得に必要な●●の●●の●●は、●●を●●た●●により決まるため、●。
解答例 ４１字
賃借人としての占有を、どんなに続けても、所有権を時効取得できないので、妥当でない。
所有権を時効取得するためには、所有の意思をもって占有しなければならないから、誤り。
所有権の時効取得に必要な所有の意思の有無は、占有を始めた事情により決まるため、×。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
債権は？ 語群作文１問 平成８・２０～２６教材で作成
＜語群＞契約 原則 債権 取得
時効 対象 など 発生 ある
ヒント
●●などによって●●する●●●、●●●●の対象に[ ]のが原則である。
●●は、●●などにより●●するため、原則として、●●●●の●●●である。
解答例 ３６字
契約などによって発生する債権は、時効取得の対象にならないのが原則である。
債権は、契約などにより発生するため、原則として、取得時効の対象外である。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
賃借権は？ 語群作文１問 平成８・２０～２６教材で作成
＜語群＞契約 債権 時効 取得 動産
対象 賃借 物権 用益 類似
参考条文：民法１６３条
参考判例：昭４３．１０．８ ・ 昭４４．７．８（↓裁判所サイト）
https://www.courts.go.jp/app/hanrei_jp/detail2?id=54105
https://www.courts.go.jp/app/hanrei_jp/detail2?id=54054
類題：平２２宅 問３ 肢１
ヒント
●●●●●権は、●●に基づく●●だが、●●●●に●●するため、●●●●の●●と●●。
解答例 ４２字
不動産賃借権は、契約に基づく債権だが、用益物権に類似するため、取得時効の対象となる。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
取得時効と賃借権 空欄補足２問 平成８・２３教材で作成
イは、便宜上、判例（昭４３．１０．８ や 昭４４．７．８）を根拠にしても、
民法１６２・１６３条を根拠にしても、ＯＫとします。
生徒Ｓ：賃借人として土地を占有しても、その土地を時効取得できないんですね。
先生Ｔ：所有の意思を欠くからね（民法１６２条・１８５条）。
もっとも、賃借人を相続した者が、相続財産として、＜ ア ＞ときは、
所有の意思のある占有に転換するわよ。
生徒Ｓ：それはつまり、「相続したんだから、オレの財産だ♪」と思って
住んでいるケースのことですね。
一方、土地そのもの（所有権）ではなく、「土地の賃借権」を、
時効取得できることは、あるんですか？
先生Ｔ：土地の賃借権は、＜ イ ＞があれば、時効取得が認められるわよ。
アの類題：平１６宅 問５ 肢３ イの類題：平２２宅 問３ 肢１
裁判所サイト https://www.courts.go.jp/app/hanrei_jp/detail2?id=54105
https://www.courts.go.jp/app/hanrei_jp/detail2?id=54054
ア ヒント
新たに●●上●●することにより●●を●●して、その●●に●●の●●がある
ア 解答例 ３６字
新たに事実上支配することにより占有を開始して、その占有に所有の意思がある
イ ヒント
土地の●●的な●●という●●的●●と、それが●●の●●に基づくという●●的な表現
土地の●●的な●●の、●●的かつ●●的事実（土地の●●や●●の●●いにより判断）
●０年（●●無●●なら●０年）●●・●●と行使し、その行使に●●のためにする●●
イ 解答例 ４０字
土地の継続的な用益という外形的事実と、それが賃借の意思に基づくという客観的な表現
土地の継続的な用益の、外形的かつ客観的事実（土地の占有や賃料の支払いにより判断）
２０年（善意無過失なら１０年）平穏・公然と行使し、その行使に自己のためにする意思
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿