取得時効と賃貸借 いろいろな記述式7問 主に平成20年代教材で作成
2020年6月の投稿に、2020年7月10日、2問追加
2020年7月16日、さらに、空欄補足2問を追加しました。
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時効取得のための占有 設問逆行1問 平成23教材で作成
正解:さにあらず。
解説:時効取得のための占有は、
「賃借人としての占有」はNGだが、「賃借人を通じた占有」ならOK。
類題:平10宅 問2 肢2
ヒント
時効取得のための占有は、●●占有でなければならず、●●占有(●●占有)●●●●?
●●占有せず、●●して●●人に占有させた場合、取得時効に必要な●●は●●しない?
Aの土地を、●●7年間、●●●●して14年間占有したCは、時効取得ま●●と●●?
解答例 40字
時効取得のための占有は、自己占有でなければならず、代理占有(間接占有)ではダメ?
自ら占有せず、賃貸して賃借人に占有させた場合、取得時効に必要な期間は進行しない?
Aの土地を、直接7年間、Bに賃貸して14年間占有したCは、時効取得まであと3年?
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時効 クロスワード穴埋め1問 平成20~26教材で作成
1~4を解答してください(5については解答不要です)。
1
2□□□□ 4
□ 5イ□
3□□□□ □
□ 3□□□□
□ □
時効には、2時効と1時効があります。前者は、4の5をもって3することが前提です。
参考条文:民法162条
ヒント
4権は、1時効にかかりません。 5は、イシ(意思)です。
解答例 41字
1ショウメツ(消滅)、2シュトク(取得)、3センユウ(占有)、4ショユウ(所有)。
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賃借人は? 正誤判別1問 平成8・20~26教材で作成
<◯×例題>
土地の賃借人は、20年間、平穏にかつ公然と、その土地の占有を続ければ、
当該土地の所有権を取得することができる。
参考条文:民法162条
類題:平26宅 問3 肢4 ・ 平16宅 問5 肢4
ヒント
●●●●●●の●●を、どんなに●●●●、所有権を時効取得できないので、妥当で●●。
所有権を時効取得するためには、●●の●●を●●●●●●なければ[ ]。
所有権の時効取得に必要な●●の●●の●●は、●●を●●た●●により決まるため、●。
解答例 41字
賃借人としての占有を、どんなに続けても、所有権を時効取得できないので、妥当でない。
所有権を時効取得するためには、所有の意思をもって占有しなければならないから、誤り。
所有権の時効取得に必要な所有の意思の有無は、占有を始めた事情により決まるため、×。
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債権は? 語群作文1問 平成8・20~26教材で作成
<語群>契約 原則 債権 取得
時効 対象 など 発生 ある
ヒント
●●などによって●●する●●●、●●●●の対象に[ ]のが原則である。
●●は、●●などにより●●するため、原則として、●●●●の●●●である。
解答例 36字
契約などによって発生する債権は、時効取得の対象にならないのが原則である。
債権は、契約などにより発生するため、原則として、取得時効の対象外である。
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賃借権は? 語群作文1問 平成8・20~26教材で作成
<語群>契約 債権 時効 取得 動産
対象 賃借 物権 用益 類似
参考条文:民法163条
参考判例:昭43.10.8 ・ 昭44.7.8(↓裁判所サイト)
https://www.courts.go.jp/app/hanrei_jp/detail2?id=54105
https://www.courts.go.jp/app/hanrei_jp/detail2?id=54054
類題:平22宅 問3 肢1
ヒント
●●●●●権は、●●に基づく●●だが、●●●●に●●するため、●●●●の●●と●●。
解答例 42字
不動産賃借権は、契約に基づく債権だが、用益物権に類似するため、取得時効の対象となる。
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取得時効と賃借権 空欄補足2問 平成8・23教材で作成
イは、便宜上、判例(昭43.10.8 や 昭44.7.8)を根拠にしても、
民法162・163条を根拠にしても、OKとします。
生徒S:賃借人として土地を占有しても、その土地を時効取得できないんですね。
先生T:所有の意思を欠くからね(民法162条・185条)。
もっとも、賃借人を相続した者が、相続財産として、< ア >ときは、
所有の意思のある占有に転換するわよ。
生徒S:それはつまり、「相続したんだから、オレの財産だ♪」と思って
住んでいるケースのことですね。
一方、土地そのもの(所有権)ではなく、「土地の賃借権」を、
時効取得できることは、あるんですか?
先生T:土地の賃借権は、< イ >があれば、時効取得が認められるわよ。
アの類題:平16宅 問5 肢3 イの類題:平22宅 問3 肢1
裁判所サイト https://www.courts.go.jp/app/hanrei_jp/detail2?id=54105
https://www.courts.go.jp/app/hanrei_jp/detail2?id=54054
ア ヒント
新たに●●上●●することにより●●を●●して、その●●に●●の●●がある
ア 解答例 36字
新たに事実上支配することにより占有を開始して、その占有に所有の意思がある
イ ヒント
土地の●●的な●●という●●的●●と、それが●●の●●に基づくという●●的な表現
土地の●●的な●●の、●●的かつ●●的事実(土地の●●や●●の●●いにより判断)
●0年(●●無●●なら●0年)●●・●●と行使し、その行使に●●のためにする●●
イ 解答例 40字
土地の継続的な用益という外形的事実と、それが賃借の意思に基づくという客観的な表現
土地の継続的な用益の、外形的かつ客観的事実(土地の占有や賃料の支払いにより判断)
20年(善意無過失なら10年)平穏・公然と行使し、その行使に自己のためにする意思
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