地域地区 いろいろな記述式5問 平成23教材で作成
___________________________
地域地区 語群作文1問 平成23教材で作成
語群:商業 地区 工業 地域 用途 住居
参考条文:都市計画法8条・9条
類題:平11 問17 肢3・平14 問18 肢3
ヒント
●●●●は、●●●●の典型で、大雑把に、●●系・●●系・●●系の3つに分けられる。
●●●●の代表格である●●●●には、準●●地域・●●商業地域・●●地域などがある。
●●●●地区は、●●●●(●●居地域・●●地域・●●地域など)内にのみ定められる。
解答例 41字
用途地域は、地域地区の典型で、大雑把に、住居系・商業系・工業系の3つに分けられる。
地域地区の代表格である用途地域には、準住居地域・近隣商業地域・工業地域などがある。
特別用途地区は、用途地域(準住居地域・商業地域・工業地域など)内にのみ定められる。
________________________________
地域地区 説明作成1問 平成23教材で作成
都市計画法9条17項(旧9条16項)によれば、
高層住居誘導地区を定めることができる用途地域は?
類題:平17 問19 肢4・平15 問17 肢1
ヒント
第●●●●地域・第●●●●地域・●●●地域・●●●●地域・●●●地域。
解答例 35字
第一種住居地域・第二種住居地域・準住居地域・近隣商業地域・準工業地域。
ゴロ
中高生をすもうに誘ったがダメ 中高層住専に高層住居誘導地区はダメ
_________________________________
地域地区 会話特定1問 平成23教材で作成
A:僕は、建築物の高さ(最高限度または最低限度)だよ。
B:俺は、建築物の広さなど(容積率など)やな。
C:私は、用途制限を補完(加重や緩和)するわよ。
参考条文:都市計画法8条・9条 建築基準法49条
類題
平11 問17 肢3・平14 問18 肢2肢3
平15 問17 肢3・平19 問18 肢1・平22 問16 肢4
ヒント
●●●●内に定められる●●●●が規制する内容。A●●●●、B●●●●地区、C●●●●地区。
解答例 45字
用途地域内に定められる地域地区が規制する内容。A高度地区、B高度利用地区、C特別用途地区。
_______________________________
特別用途地区 設問逆行1問 平成23教材で作成
正解:さにあらず。
解説:特別用途地区を定めれば、用途制限の加重や緩和が可能。
たとえば、大学周辺に文教地区を定めれば、
風俗営業施設などを制限できる。
根拠条文:都市計画法8条・9条 建築基準法49条
類題:平11 問17 肢3・平14 問18 肢3・平22 問16 肢4
ヒント
●●●●内において、●●●●を●●したい場合、用途地域を●●せざるをえないのか。
●●●●の●●自体を●●しない限り、●●●●を重くしたり軽くしたりできないのか。
●●物が●●●●に●●する場合、他の●●●●により制限することは許されないのか。
解答例 40字
用途地域内において、用途制限を変更したい場合、用途地域を変更せざるをえないのか。
用途地域の指定自体を変更しない限り、用途制限を重くしたり軽くしたりできないのか。
建築物が用途制限に合致する場合、他の地域地区により制限することは許されないのか。
______________________________
特定用途制限地域 設問逆行1問 平成23教材で作成
正解と解説:特定用途制限地域という手がある。
ただし、市街化調整区域内ではNG。
根拠条文
都市計画法8条(1項・3項)・9条15項(旧9条14項)
建築基準法49条の2
類題:平22 問16 肢4
ヒント
●●●●および●●●●●●以外に、建築物の●●を制限できる地域地区があるか。
●●●●のままでも、ホテルやパチンコ屋などの●●を●●する[ ]のか。
●●●●が定められて[ ]区域内において、●●の●●の●●物を規制できるか。
解答例 38字
用途地域および特別用途地区以外に、建築物の用途を制限できる地域地区があるか。
白地地域のままでも、ホテルやパチンコ屋などの建築を制限することができるのか。
用途地域が定められていない区域内において、特定の用途の建築物を規制できるか。
_____________________________