住宅ローン破綻に陥らないためには・・・

住宅購入資金・教育資金・老後資金は人生で最大の支出になります。特に住宅購入にはローンが必要にならざるを得ません。賃金は下がり、上がるのは物価・社会保険料・消費税などの税金・・・。手取り収入は減る一方になることが予想されます。
何の計画もなく安易にローンを組んでしまうと、収入が追い付かずに途中で破綻もありえます。
年収500万なら住宅価格は2,500万～3,000万円が目安。ローン金額はその半分程度が理想です。（30歳・子供二人・35年返済を想定）
そうなると大事なのが頭金です。
家計の将来を守るための頭金の超スピードの捻出方法についてお教えしましょう。最低でも１年間、できたら５年間程度の余裕を持ちたい所です。
ポイントはマネープランの３つの基本から考えます。
（金額は年間捻出額、或いは削減額）
１、収入を増やす　
① 夫のみならず妻も働く。（100万）②両方の両親から援助金をもらう。
（8００万）③車の売却することで現金化と維持経費の削減。（105万）
④不要品を整理、売却。（13万）⑤実家か安い家賃の家に引越す。（120万）
２、出費を抑える
①生命保険の見直し。（30万）②愛妻弁当（10万）③禁煙。（10万）④ペット飲料から水筒持参。（6万）⑤飲み会費の削減。（12万）⑥外食を止め手作り中心の食卓と買物の工夫。（30万）⑦新聞を止める。（5万）⑧散髪は妻に。（8万）
⑨携帯電話のみにして固定電話を止めたり、レジャーや交際費を控える。（30万）⑩光熱、水道費の節約。（5万）
３、お金に働かせる
① ボーナスを全部貯金して、ＭＭＦなど少しでも利回りの良いものに預ける。（60万）
上記を単年度で実現すると何と１３４４万円が捻出可能。援助金については個人差があるので、少なくとも全体で頭金８００万円をキープし、その後数年の資金積立で合計１５００万円を準備しましょう。
住宅購入は人生の目的ではありません。家族全体の幸せのため手段であるということを肝に命じて下さい。
悪夢のマイホームプランにしないためにも、一時の我慢は将来の安心に続きます。