おはようございます！吉川美南不動産の石井です。
ゴールデンウィークも残りわずかとなってきました。少しずつ、いつもの生活リズムを取り戻していきましょう！
昨日に引き続き物件紹介です！
何度も何度もご紹介をさせていただいておりますが当ブログを「今日初めて見た！」という方もいらっしゃるかもしれませんのでそんな方のために！
そして、お友達やお知り合いが土地を探してる！そんな方もおりましたらぜひご紹介お願いいたします！たっぷりお礼もさせていただきたいと思います(^^)
すでにご覧になっておられる方もお付き合いください(^^)
吉川市内にもかかわらず、星や自然を感じることができるおすすめ物件をご紹介したいと思います！そして家庭菜園はもちろん、ドッグランもいけそうです(^^)
吉川市上笹塚！
調整区域なのにどなたでも建築可能な土地！(戸建てとしても使えます)
建築条件なし！南道路！
ゆったり112坪もあるのに1280万円！
陽当たり良好物件情報！
吉川美南も人気ですが、
「もっと自然あふれた場所がいい！でもあんまり不便なところはちょっと…」
「1500万円以内で100坪以上の土地がほしい！」
そんなお客様にはもってこいの物件です(^^)
美南でこのサイズだと土地だけで9000万円近くになってしまうことでしょう。
吉川駅、吉川美南駅からバスに乗ること約20分。田園風景広がる本物件にたどりつきます。
目印はメディカルコミュニティマイさん。
こちらから歩いて約２分でつきます。
調整区域のため静かでのどかな田園風景が広がり、本物件のまわりには遮るものがまったくありません！そのため通風、日照はもちろん良好です。
調整区域という場所は本来は家を建てることができません。
しかし！今回の物件はなんと「どなたでも建築が可能」な物件なのです！
調整区域に親戚がいる、いないに関わらず、土地に権利があるのでどなたでも建てられるという極めて少ない物件なのです！
その分もちろん近隣の土地の価格と比べては割高ではありますが、吉川美南と比べてみると割安に感じられるのではないでしょうか。
同じ市内なのに吉川美南で同じくらいの大きさの土地となるともはや一億円にせまる勢いです。
さらに建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで建築可能です。
そして、個人的におすすめなところが近くに住宅がないので星がきれいに見えます(^^)
他にもアトリエや茶室、芸術文化に寄与できるようなアイデアも構想中です。
唯一のデメリットと感じられるところとしては「水道引き込み工事」と「排水経路の確保」があげられます。今の戸建てのままであれば新設までは求められないとのことですが建て替えるとなると老朽化もあるため新設が条件となります。
過去にご検討いただいたお客様からはそちらの観点から「戸建て」として購入を考えられた方もおりました。
その時はご縁がなかったのですが、こちらの建物は実は元材木屋さんの社宅で築年数のわりにはかなりしっかりしています。
そんな様々な可能性がある物件。
古民家再生などを手掛けている人にも面白いかもしれません。
⬆️こんな間取り
ぜひご検討してみてください！
⬆️価格変更前！現在は1280万円です！
さらなる価格変更もご相談ください！
【売地】
所在/吉川市大字上笹塚1663-1、-3
土地面積/372.58㎡
権利/所有権
地目/宅地
都市計画/市街化調整区域
建ぺい率/60%
容積率/200%
現況/古屋あり
学区/三輪野江小学校、東中学校
引き渡し/即
取引態様/専任媒介
詳細確認はお気軽にお問い合わせください(^^)
㈱吉川美南不動産
吉川市美南5-31-9
TEL048-940-3730
(広告有効期限令和8年5月末日)
私設図書館美南ライブラリーも常時やってますのでお気軽にご連絡ください(^^)
最後に宣伝です。
この度電子書籍限定ではありますが私の活動を一冊の本にまとめてみました。たくさんの方に読んでいただけたら嬉しいです。
絶賛発売中です(^^)
売上の一部は社会貢献活動、または地域に還元していきたいと思います(^^)
吉川市、吉川美南の住まいのことなら
まちづくりをする不動産屋さん
吉川美南不動産へ！
不動産の売りたい、買いたい！何でも相談ください！頼むなら吉川市のことを一番知っている当店へ(^^)
当ホームページの「物件情報」には美南の物件がまだまだございます。ぜひご覧になってください(^^)
売上金の一部はまちづくり、地域活動に還元しています。
■吉川市自治連合会の活動
■私設図書館「美南ライブラリー」について
今後も不定期ではありますが定期的にオープンしていく予定ではありますが、ご利用のお客様のより一層の使いやすさと安全を求め、常時オープン致します！
混雑回避するため基本的には一度LINEにてご連絡いただき、お客様一組一組ゆっくりとご利用いただければと思います。
接客中だったり、先の約束がある場合はお断りしてしまうこともあるかもしれませんが何卒ご理解お願い致します。
なお返却につきましては一ヶ月ほどの間でポストや宅配ボックスにいれておいていただければ結構です。
ID akihideishii
