1人で家を買いたい。
そんなあなたに色々な情報と、私の経験を伝授します
女性向けの売買の不動産取引をしている不動産屋さんです。
20歳で結婚、二人の娘の子育て（専業主婦）からの～、
離婚、起業、婚活して再婚！
っていう人生経験を活かし、
女子が1人で家を買う、家を売る、って時のお手伝いをしていまーす。
田舎に移住したので、民泊も始めました。
ゴルフに行く時、なんか相談したいとき、少し一人でゆっくりしたいとき、使ってください～。
8人泊まれるから、家族旅行とかもおすすめだよ。
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はじめましての方は、
こちらのプロフィールをご覧くださ～い。
民泊にしてる場所の敷地。
購入する時に、
水道管がどの辺に入ってるか、微妙です、と言われてた。
戸建てや土地を購入する時は、
敷地内に水道管の引き込みがあるかどうか、
前面道路には何ミリの管が入ってるか、なんてのを調べて資料を取るんだけどね。
その資料を見たら、
うーん、確かになんか微妙、、って感じだったの。
前面道路は私道で位置指定道路。
何名かで持分を持っている道路、でも建築基準法上の道路と認定されてるものね。
でも公道じゃないから、
水道管が破裂した！とかになったら、
基本的にはその持分持ってる人たちでお金出して補修したりすることになるのだ。
何が微妙かって、
水道管がここに入ってます、という図面を見るとね、管が道路の下じゃなくて、敷地内の下じゃね？って見える。
これ、
お客さんに伝えるならば、結構気にするけど、
自分で買うからね、
まあ、建物建ってるし、
建て替えするつもりもないし、
水道また引き込み直す事もなさそうだから、
まあいいよ、としたのだ。
そして月日は流れ…。
向かい側の土地も購入。
そこにアベリアの事務所を建てた。
事務所の隣の敷地を買った人が、
最近キャンピングカー置くのに水道の引き込み工事をすることに。
数日、
その私道を掘ってるなぁ、と事務所に行った時にチラッと見てたんだけど、
草刈りしようとしてたら、
業者のおっちゃんが話しかけてきた。
「ここに水道管あんだよ、ほら。
探しても探してもないと思ったら、
こっちにあったよ」
おおおぅ
思いっきり道路から外れてる…。。
しかも、
この道路の左右に敷地はあるわけで。
こんな感じね。
青→本来ある水道管の位置
赤→今回
Bの敷地の人が水道を引き込むには、
Ａの敷地内を掘らせてもらうしかない、というひどい事態。
今回は、
Bの人がキャンピングカー置く人だったので、
水道屋のおっちゃんは、
当然道路の下にあると思って掘ってたんだけど、
5m掘っても出てこない、と
２日位探していたらしい。
で、向かい側のＡに当たる土地を掘ってみたら出てきた、ということらしい。
えーっと、
Ａの土地の所有者になんも断りいれてないよね、きっと
とは思ったけど、
ずっと空き地で、遠方にいる人が所有してるらしいと聞いてたので、
まあ、わかんないだろ（←ほんとはだめ）。
いやこれ、
田舎だから良かったけどさ？
空き地だったし、舗装してないからサクッと勝手に掘れた。
都内でこれが判明したら、
もう大変。
まあ大変。
私はそれは知らずに、
向かい側の土地を買っていたんだけど、
事務所がある土地に水道引き込もうとしたら、
向かい側で民泊やってる自分の土地を掘ればいいから、セーフ。
人の土地掘らせてもらうなんて、
いやいやほんとは一大事だもの。
戸建てを買うお客さん、
アベリアのお客さんの中では１割もいないんだけどね。
でもこういうのもあるから、
気を付けないといかんのよ。
知らずに買って、
後でうわ〜ってならないようにね。
こわいこわい。
なにぶん一人でやっているので、いきなり電話で長々とご相談、というのは難しい。。
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