1人で家を買いたい。
そんなあなたに色々な情報と、私の経験を伝授します
新橋で一人、売買の不動産取引をしている不動産屋さんです。
20歳で結婚、二人の娘の子育て（専業主婦）からの～、
離婚、起業、婚活して再婚！
っていう人生経験を活かし、
女子が1人で家を買う、家を売る、って時のお手伝いをしていまーす。
はじめましての方は、
こちらのプロフィールをご覧くださ～い！
4匹いっぺんに散歩に行くと、こんな感じ。
何が何だかわからなくなって、
たまに私の足ががんじがらめになって動けなくなるが。
まあ、みんな嬉しそうだから、良しとしよう。
さてさて、
あんなこともこんなことも勃発して、
ネタまみれなんだけど。
もう少しほとぼり冷めてから書くとして。。
今日はローンのお話。
私のお客さんの99%は女性で、
そのうち買いたい人が90%で、
その中でローン使う人は80%ってとこかな？
ってことは、
100人来たうちの99人は女性で、
89人は買いたい人で、
71人はローン使いたくて、
さらに、そのうちの50人は離婚前の人。
なので、
離婚してない人が借りられる、
フラット35を使うことがとっても多い。
銀行の住宅ローンが変動や固定金利を選べるのに対し、
フラット35は借りる年数、ずっと固定金利。
まあ、
計画は立てやすいし、
上がることがないから安定、ってのはあるけど、
今変動金利は低いからね、
それに比べるとやっぱり金利が高い分、
毎月の支払額も多くなる。
でも、
銀行のローンは離婚してからじゃないと審査落ちるからね。
離婚前に家を買って別居したい人は、
フラット使う人が多いのだ。
で、
その50人の離婚前の人のうち、
48人は審査が一旦止まる。
サラッと通る人はほんとにまれ。
何を審査してんだか知らないけど、
止まったら追加の資料を提出、と言われるの。
それは、
給与が振り込まれてる通帳のコピーとか、
給与明細とか。
あと、
なぜだか、
購入の動機、
を、
文書で提出。
いや、
あの、
え？
欲しいから、じゃダメなんですかね？
って言いたいでしょ？
ダメなんだって。
そこで私の出番です。
購入動機、の作文をします
大体ほら、
事情は聞いてるからさ、
知ってるわけよ。
だから、
うまいこと書くわけ。
で、
署名だけお客さんに書いてもらって完成
これまでは、
この方法で落ちた人はいないのだよ。
文章書くのは好きだしね。
長女の海外への交換留学みたいなのも、
私が代わりに書いちゃったもんね、志望動機ってーの？（←だめ）
それで受かってカナダへ行ったもんな、長女。
まあそんなわけで、
審査は止まってしまっても、
みんなその後通ってるので、大丈夫。
ローンの結果待ってる時って、
受験の合格発表待ってる時みたいに、
ハラハラ落ち着かないんだけどさ、
一緒に私も神頼みしてるしね、
共に頑張ろう、って感じよ。
難しいこととか、
めんどくさいことも多いけど、
買えるまで横っちょにいるので、
一緒にがんばりましょ
なにぶん一人でやっているので、いきなり電話で長々とご相談、というのは難しい。。
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