1人で家を買いたい。
そんなあなたに色々な情報と、私の経験を伝授しますよ。
新橋で一人、売買の不動産取引をしている不動産屋さんです。
20歳で結婚、二人の娘の子育て（専業主婦）からの～、
離婚、起業、婚活して再婚！
やったね！まで（笑）
今のところアメブロでは、不動産業とは関係ない情報もたくさん発信してますが…。
そこは気にせず、よろしくね。
はじめましての方は、
こちらのプロフィールをご覧くださ～い！
さて、この子はどっち？
Ａあきとら
Bふゆき
正解は？
Bふゆきでした〜
あきとらとは、顔の模様が違うのだ。
ま、飼い主にしてみれば全然違うけど、
他の人が見たら、
そのうちサイズ一緒になると、
どっちかわからんのではないだろうか。
おれ、あきとら。
さて。
本日は神奈川県の物件案内。
一都三県、やりまっせ、と言ってると、
ほんとに一都三県、色んなとこからお客さんは来る。
ま、だいたいね、
どうやってアベリア見つけたの？って聞くと、
「離婚」
「マンション」
とかって検索してて、
ホームページやらなんかを発見してくれる人が多いのだ。
最近は、インスタの広告から来る人も多いんだけど、それも、私がターゲット設定を40代50代の一都三県に住んでる女性、にしてるからだろうね。
で、今日見た物件はかなり古い。
私より年上だ。
見た目若くても、
やっぱりそれなりに年数経ってるので、
色んなところが劣化してくる。
ほうれい線が気になるな、とか、
目の周りのこじわがねぇ、とか、
え？
私の劣化は興味ない？
一応、ほら、
プラセンタ注射打ってみたり、
なるべく劣化を進行させないように頑張るってのが重要じゃない？
劣化したのを戻すのはなかなか難しいもんね？
建物もそうでさ。
古いからダメ、じゃなくて、
どれだけ劣化しないようにメンテナンスしてるか、ってのが重要。
コンクリートの内部の劣化、がないように、
表面のひび割れとか、
防水の切れ目とか、
早いうちに修繕する。
これが放置しといてコンクリートの中に水分とか入っちゃうと、中の鉄筋がさびて強度に影響が出ちゃう。
だから10年とか20年とか経つと、
大規模修繕、ってのをやって、
劣化を早いうちに見つけて食い止める。
日焼け止め塗って、
皮膚のダメージを最小限にして、
もし焼けちゃったら化粧水たっぷりで保湿、とか、そんな感じよ。
いかん、
朝のわんこのお散歩は帽子かぶってるけどすっぴんだわ…。
劣化してるわ…。
そんなわけで。
建物が古くても、
これまでどういうタイミングで修繕してて、
今どんな状況で、
これからどういう計画なのか、がわかってちゃんとしてればそこまで敬遠しなくてもいいのかな、と。
まあ、
あとは、
駅からの距離とかね、
土地に資産価値があるか、ってのは重要だし、
土地が広いか狭いか、とか、
何戸あるのか、とか、
そんなのも見て、
バランス良ければあり、だな。
やっぱりさ、
え？49歳？
それは対象外です、って男子に歳だけで却下されたらムカつくじゃん。
築50年？却下！ってしないで、
バランス見てみようぜ。
意外といい物件、
あるかもよ
なにぶん一人でやっているので、いきなり電話で長々とご相談、というのは難しい。。
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