1人で家を買いたい。
そんなあなたに色々な情報と、私の経験を伝授しますよ。
新橋で一人、売買の不動産取引をしている不動産屋さんです。
20歳で結婚、二人の娘の子育て（専業主婦）からの～、
離婚、起業、婚活して再婚！
やったね！まで（笑）
今のところアメブロでは、不動産業とは関係ない情報もたくさん発信してますが…。
そこは気にせず、よろしくね。
はじめましての方は、
こちらのプロフィールをご覧くださ～い！
週末契約の戸建て。
マンションと違って、
中古の戸建ては、構造の部分が結構怖い。
大体、二階建てで、
木造が多いんだけど、
大手のメーカーが使ってるのもあれば、
建売もあり、
地元の工務店が作ったものも。
まあ、ほんとに色んな会社があるから、
ぶっちゃけ見えないところはどうなってんだかわかんない。
見えないところがわかんないのはマンションも一緒なんだけど、
躯体が鉄筋コンクリートの建物と、
木造の建物だと、
やっぱり色々あるのは木造だよな。
シロアリくるかもだし、
傾いてるかもだし、
雨漏りしてるかもだし。
マンションはこういう心配はほぼないでしょ？
こういうのはさすがにないけどさ。
売るのを依頼された時は、
住んでる人に今まで雨漏りしたことある？とか、
傾いてない？とか、
シロアリ見たことある？とか
聞いてみるわけなんだけど、
相続で引き継いだだけの物件を売ってる時は、
売主とはいえ、
物件のことはわからない。
住んでないから。
今回もそんな物件。
見学一回しかしてないし、
それもここにする、って決めて見たわけじゃないから、サラッとしか見てなかったのね。
だから、買いますよ、の目線でもう一回見ようと、
私だけ勝手に見させてもらったの。
お客さんは住んでるところから遠いからさ。
で、
色々見てたら、
おや？
となった。
ここ、なんか床がまっすぐじゃない…
凹んでるのかふくらんでるのか、
なんか違和感。。
も、も、もしや？
建物傾いてる？
そうだったら、かなり話が違うぞ。
聞いてないぞ？
売主側の担当に電話して、
これ、ここがこうなんだけど、
傾いてないかな？と聞くと、
そこの部分には気づいてなかった模様。
なにぃ？
まずいな
ほんとに傾いてたら、
えらいこっちゃ、なので、
これは契約前にちゃんと調べなければ。
てか、
売主側が調べて欲しいが、
そんなこと言っても多分動きが遅いので。
すぐさまレーダーを、発注し。
現場に行ってスイッチオン。
あ、この画像はわたしの家ね。
荷物もあるから人の家載せちゃうのもあれだし。
縦横、真っ直ぐにレーダーが照射されるので、
柱の端に合わせてみる。
すると、
傾いてる場合は、
下は柱の端なのに、
上にいけば行くほどズレていき、
あ、建物が斜めになってる、とわかるのだ。
新築の場合は
3/1000、中古の場合は6/1000が許容範囲。
さあどうだ！
と当ててみたら、
ほぼズレてない。
ふお〜、良かった！
何ヶ所かレーザー当ててみたけど、
ほぼ大丈夫。
3/1000位で収まってたので、
あそこの床だけ、なんかちょっと歪んだだけだな。
まあ、それくらいなら仕方ない。
築30年も経てば何かしらはある。
取り越し苦労だったけれど、
私はお客さんの代わりに色々気にしないといけないわけなので、
気になったら調べるのだ
余談だけど、
売主側の担当の人も一緒にいて、
レーザーみて、かっこいいなぁ、建築士みたいですねって言ってたんだけど（←ええ一応資格だけありますが）、
前にリ○○○にいたんですけど、
そこでもこんなことやったことないですね、
って言ってた
え？
あんなにいっぱい売主から物件預かってるのに、
こういうのやらないの？
やってないですねぇ、
社長のお客さんは安心ですねっ！
そうなのか、
びっくりだな、大手なのにな。
ちっさい会社のアベリア。
ブランドもなければ知名度もない、なんなら資金力もないですが（←残念）。
お客さんがアベリアに頼むメリットは、
他人事じゃなくて、
自分のことみたいに考えてくれる、ってとこじゃないかしらねー？
私にしてみたら普通のことだけどさ。
バタバタしたけど、
これで安心して契約できるな〜。
良かった、良かった
なにぶん一人でやっているので、いきなり電話で長々とご相談、というのは難しい。。
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