不動産投資をやっていると、
地震や津波などの災害リスク、
事故事件の風評被害による空室リスク、
少子高齢化による人口・世帯減少のリスク、
金利上昇のリスク、
デットクロスによる黒字倒産リスクなど
様々なリスクがあります。
それらは、危険だと言い出したら際限なく、
恐怖に怯え慄く毎日を過ごすくらいなら、
不動産投資なんてやらない方が
よっぽど幸せな人生を送れます。
一方、僕はもう腹を括っているので、
破綻のリスクも可能性として承知のうえで
自己実現と経済的・時間的自立を得ることと
引き換えに、リスクを取っています。
こんな話は縁起でもないですが、
では、もしも破綻したらどうなるでしょうか？
もちろん、これまで形成した資産・財産は
全てオールクリアされてしまいます。
また融資してくれた金融機関はじめ、
ステークホルダーを裏切る結果になります。
これまで地道に蓄積した信頼残高も
失うときは一瞬です。
それでも、破綻しても決して失わない
資産もあります。
それが、“人脈”です。
幸い、不動産投資を始めてからというもの、
本当に多くの仲間と出会うことができました。
おそらく、サラリーマンだけの人生では
決して知り合うことすらなかった
貴重な人脈です。
僕の不動産投資、不動産賃貸業の業暦は
まだ３年半くらいですが、
この間に、自分で直接得た知識や経験も
多くあるのですが、
それ以上に、この投資家などの仲間から
得た知恵の方が質が濃いです。
だから、もしもこの先、失敗して
全財産を失う事になっても、
人脈という資産があれば、
また違った形で再起ができるのでは？
と、妙な自信があったりするのです。
ま、尤も破綻などせず拡大・成長し、
仲間たちと喜びをともにしたいと
強く願ってはいますが。
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