アラフォー妻、夫、子供3人の5人家族です
2022年マイホーム完成🏠9000万円のローン契約、
月々25万円の返済が始まりました
こんばんは
昨日の晩御飯
（夫用）
メインは豚キムチでした
（もやし、にら、長ネギと共に）
気温が上がってきて
辛い料理やお酢料理が美味しく感じる
季節になってきましたねー
気温の変化がすごいのでスタミナつけて
体調崩さないように気を付けないと
リピート中の綺麗な赤身のお肉はコチラ
普通に焼くだけで、時間が経っても柔らかくて美味しいです
遅ればせながら少し前に固定資産税の案内が
届いたので、お支払いを済ませました
マイホーム➕所有マンション2軒合算の
請求額です
マイホームは長期優良住宅による軽減後で
22.5万円程
それでも高い
軽減期間が終われば30万円弱
所有マンションは元々居住用でしたが
現在は投資用不動産として賃貸し中
固定資産税は14万円程
たぬぽんさんの投資不動産は
12軒で20万円ちょっととの事
やっぱり投資用として不動産を所有するなら
固定資産税を安く抑えれるかどうかは
利回りに直結しますね🤔
ついつい賃料と空室リスクに目がいきますが
（それも勿論大事）
現在所有マンションは賃料18万円に対して
固定資産税、管理費、修繕積立金の固定経費
月でならすと45000円程かかっています
（入退去があると更にリフォーム費と広告費）
元々、利回りから入った物件ではなく
自分達の住居用として新築マンションを購入
したので利回りは低くて仕方ないのですが
次、投資不動産を検討するなら
固定資産税がどれくらいかかるかも
事前にリサーチして利回り計算大事ですね
やっぱりマンションより一軒家なのか…
（管理修繕積立金かからないし）
まだまだ悩み検討続けます
本日もお読み下さりありがとうございます